租屋小技巧! 不想踩雷就看這裡

在外地開始另一個學位，或者找到新工作

第一件事情往往就是搞定落角處，

但怎樣挑選出最適合自己的住處呢?

看房又應該要注意些什麼地方?

 

租約常常一簽就是半年，一年，

如果不慎選不僅賠了押金，

多次的搬遷也會讓求學、工作的心情大受影響，

甚至是有生命財產上的風險。

 

環境安全                                                  

Joe認為這是第一需要確認的，

門 - 硫化銅門而不是木門

窗戶 - 無破損或者無法上鎖

大門 - 門禁管控 / (樓梯)監視器

隔間 - 水泥牆而非木板隔間

消防安全設備 - 火災警報器

房屋狀況 - 屋齡(問房東)/是否頂樓加蓋(強烈建議不要租這種)

 

你在外打拼的這些年當中，

你會有將近二分之一的時間待在租屋處，

地震/鄰居用火習慣/宵小...都是不可控制的，

因此上述這些都應該要是基本配備。

 

舒適度                                                    

下列這些就看個人去取捨囉，

室內停車位 - 避免愛車日曬雨淋，

對機車族更是一大利多 - 到停車場再穿雨衣，而不是在房間穿好一路悶到室外，

溼答答的雨衣也可以掛在機車上，不用帶回房間。

空調 - 是否有暖氣功能，冬天一到你便了解冷暖空調的好

陽台 - 可以放置個人洗衣機，曬衣架，

對於不想共用洗衣機的人是一大利多，

空氣流通性也會比較好。(室內曬衣潮濕)

浴室 - 蓮蓬頭水量大小(實測)/馬桶阻塞(實測，不要不好意思~)/對外窗戶(避免發霉)

隔音窗 - 住在大馬路旁要注意，如果不像悠閒假日被車流吵醒。

個人需求 - 開伙/養寵物/抽菸...

 

租金                                                        

總算找到安全且功能齊全的好屋，

但怎樣才算合理的承租價格?

我們先來看細項，

電費 - 一度五元或者自行拿台電帳單繳交，自己繳交當然是比較便宜的方案。

瓦斯費 - 大部分都自行繳交。

水費/網路費/電視費 - 如果電費一度五元，通常這些項目都不會再額外收費。

押金 - 通常都收兩個月的租金，退租時歸還。

租金 - 每個地方基準不同，以基本款的租屋條件，台南約NTD 5,500~6,500/新竹約NTD 7,500~8,500/台北NTD 10,000~11,000

建議選好地點後，上591租屋比較一番(開啟地圖找房很快)

 

更多小秘訣                                             

看房時段 - 白天看室內採光，上班車流；

晚上到附近逛逛，路燈照明，餐廳油煙，吵雜程度。

觀察公共區域 - 垃圾集中區/樓梯/大廳/信箱/布告欄/停車區規劃/屋外垃圾

如果有條不吝代表房東有用心照顧這一個出租物件，

連屋主都不關心的出租物件，

還是別租了!

 

希望大家找房順利~