台幣一千萬在 日本東京 能買到怎樣的房子？大概就是這樣吧

台北市不說，即便是新北市現在房價也非常高，台幣一千萬雖然還是能買到新房，但坪數基本上都不大，再扣掉公共設施後，室內更是小得可憐。而前陣子在找 日本東京 的租屋、買屋相關資訊ㄕ，就發現到一件有趣的事，一樣是台幣一千萬，但在東京你就是能買到超大坪數的公寓、獨棟房子還含車位，最重要是離東京市區也沒有太遠的距離，搭地鐵 30~60 分鐘左右就會到，真的是差非常大，只能說地大就是有這好處阿。下面也分享給大家。也說明一下，這篇不是業配喔 (笑)。

分享前先說明一件事，這篇僅參考房屋仲介刊登的販售價格，因此什麼房屋稅、手續費等都不包含在內。

如果預算有限的話，甚至一百萬台幣都有可能買到公寓，現在因為疫情的因素可能還更便宜了，阿達也有找了在日本從事不動產的朋友拍攝相關影片：

 

台幣一千萬在 日本東京 能買到怎樣的房子？

台灣的房屋廣告都會註明這間有多大坪數、但日本就有點不同，都是以 1LDK、2LDK、3LDK 或 4LDK 等為主，第一個數字代表的是有幾間房間，後面的英文是 L (Living) 為客廳、D (Dining) 飯廳、K (Kitchen) 則是廚房，因此 1LDK 就是有一間房間、1 個客廳、飯廳與廚房，坪數雖然也重要，但郊區地大，因此獨棟房子坪數都非常大，即使公寓也不會到太小。另外日本房屋廣告標示的坪數是不包含公設、大廳、陽台的專有面積，簡單來說就是你房子裡面有多大就多大，這點也跟台灣不同。

而為了有個比較基準，我找的幾間都是搭地鐵到東京市區只需 30~60 分鐘 (東京駅、品川駅之類)，就像是從新北市到台北市搭車差不多的時間。

首先是我住的地方：柏市。搭地鐵到東京站只需 30 分鐘左右，車站周邊也有三間百貨公司，MUJI、UQ、松屋、吉野家、Bic camera、唐吉訶德、柏青哥、星巴克、壽司店、健身房、飯店、一堆超市與藥局等等，還有超多學生妹（誤），台灣人一定會愛的超方便購物環境。而柏市最近其實有不少新建案，下圖是我找到的其中一個，走路到柏駅約 20 分鐘，價格為 2950万円~3230万円 之間 (約 860~930 萬台幣)，獨棟皆為  3LDK，有兩個私人停車位，建物面積為 93.98m2～105.68m2 (圖片來源)：

客廳風格：

房間：

廚房：

浴室，日本獨棟房子基本上浴室跟廁所都是分開，不在同一間：

陽台：

接著是 2,898 万円起 (約台幣 850 萬)，位於千葉縣船橋市，走路到小室駅僅約 4 分鐘，直達品川駅約 60 分鐘，皆為 4LDK，建物面積為 100.19m2 ～ 103.09m2。這社區周圍就比較自然一些，有公園、學校、保育園等等，但開車十分鐘的路程有 COSTCO、AEON、電影院等等 (圖片來源)：

客廳：

廚房：

主臥室：

房間：

日本和室：

浴室：

私人花園：

有鞋櫃收納空間的獨立換衣間：

下圖是位於橫濱市洋光台駅附近的獨棟房子，走路到車站約 17 分鐘，直達品川駅約 50 分鐘左右。這裡的價格比上面兩個都稍微貴一些，但環境看起來不錯，特別是安全性，有社區監視器。4300 万円起 (約台幣 1,250 萬)，皆為 4LDK，建物面積為 92.74m2 ～ 100.33m2，附近有公園、學校、大賣場，生活機能還算不錯 (圖片來源)：

客廳：

陽台：

更衣間：

最後當然也要來一間公寓才行，這間也是位於我住的柏市，但離柏田中駛比較近，走路 4 分鐘就能到，直達秋葉原駅約 50 分鐘左右。3LDK 2598 万円起 (約台幣 770 萬)、4LDK 2998 万円起 (約台幣 870 萬)，這是一棟 12 層樓高的公寓，看介紹每個月大樓似乎還會舉辦 BBQ、工作坊、瑜珈、聖誕夜、夏天派對、萬聖節等之類的主題派對。周邊有超市，百貨公司則須開車約 15 分鐘 (圖片來源)：

客廳：

書房：

廚房：

房間：

浴室：

其實網路上還有非常多，全部都分享的話這篇照片應該會爆掉 (笑)。我也有看幾間東京市區的新公寓，基本上都要台幣 500 萬起跳，且房間比較小，這價格大概是 1LDK，還是比台北市便宜一些。另外也提醒一下，以上這些房子基本上都不包含傢具，只是參考用，不像台灣有些新大樓的裝潢與傢具都包含在內。