房市／男女買房要求大不同　手機訊號被列選房條件 | 生活

剛性需求的購屋族群裡，多數是即將結婚的情侶或是新婚夫妻，在雙方一起看屋、下決定時，在意點的可能因為男生普遍理性、女生普遍感性而有不同，專家指出，男生較重視住宅的機能與使用上的便利，女生則較重感情、在意安全及講究養育小孩的環境，因此看屋時皆需互相溝通、妥協。

男生相對理性，女生則較為感性，這特質確實在看屋時會有所同，住商不動產企研室經理徐佳馨說明，男生較重視房子的機能與使用上的便利性，例如住宅的空間坪數、共有幾房幾廳等格局，包含計算實際的室內面積、每月管理費多少，及住家內的手機訊號夠不夠好等，環境上則會衡量上班是否方便、到公司的距離在上下班時間是否塞車等問題。

相較之下女生則重感覺，徐佳馨解釋，女生較在意社區和住家周邊的環境是否安全，管理的品質與公共設施有哪些，房子內部的廚房、廁所等常用空間的動線與規劃是否符合理想，乃至於會先設想未來裝潢時狀況，在空間上能不能達到想要的感覺。

「與其說是男女有別，不如說每個人都有不同的夢想和習慣。」信義房屋竹科店店長樊廣祥表示，雖說一般而言男女性格不盡相同，但看屋時多仍顯理性，不論男女，都是從自身需求去思考，例如女生衣物、鞋子較多，格局上會思考較大的鞋櫃、衣櫃、更衣室空間等，但現代男生也有很多收藏品，如很多球鞋，也需更大的鞋櫃空間，或收藏公仔、書籍等，需要大的展示櫃或多一個書房以供利用。

此外，樊廣祥指出，女方看屋也較在意廚房格局，通常較喜歡開放式，因採光好、可兼顧小孩，但男方會在意開放式廚房的油煙影響客餐廳空間，因此雙方需溝通討論，甚至磨合後達成用裝潢來調整需求的共識。

另外女性通常較不擅騎車、開車，地點傾向挑選交通方便、有公車或捷運的地方，且很關心學區、附近有無公園可遛小孩；至於男性對環境的要求，樊廣祥表示，會較看重車位位置及開車出門的路線等。