台北居，大不易—台北市各行政區住宅平均月租(2013-2020) – PyInvest

近年來，隨著房價的高漲，租金也隨之調漲，其中又以台北市的平均租金為全台之冠。本支影片整理了2013-2020台北市各行政區的住宅平均月租，感受一下台北租客內心的煎熬。

資料描述與分析

本支影片採用內政部實價登錄租屋部分的住宅月租價格，節錄2013年至2020年的資料為樣本，並依照台北市各個行政區劃分取平均。

從影片中我們可以看到，台北租金真的不便宜。即使在最便宜的行政區，多數時間均價也高於2萬5，對於在外打拼的小資族來說，真的是很辛苦。更別說在貴的行政區，均價高達最便宜行政區近3倍之多，相當嚇人。

然而，值得一提的是，實價登錄租屋價格的部分，均是採用一整間房子為一個單位，也就是說，一般我們市面上看到的分租套房或雅房，都會是整間加在一起的價格。因此在這些樣本中，分租套房及雅房的個別價格基本上是不會被計入的，會被計入的反而是一整間房子的價格，因此對於承租人來說，數據上的呈現結果會有高估的現象。

另外，如同先前提過，在台灣租屋市場中，其實很多都是屬於私下交易，並不會呈現在實價登錄上。因此實價登錄租屋資料的部分，其實並不一定能夠完整代表台灣租屋市場的現況，不能台除有偏誤的可能性。

總結

本支影片採用實價登錄平台的租屋資料，呈現台北市各個行政區的平均租屋價格的變化。而在租屋價格中，除了所在區域外，其實也與物件的大小/新舊/類型/是否提供家具等條件而有所差異。綜上所述，這個價格較適合提供給一般家庭做為參考，畢竟分租套房與雅房的價格都不在樣本之中。