南港,下一個燙金門牌！千億資金進駐 富邦為何花1坪376萬買土地？ - 今周刊

過去，南港因工業區、夜晚一片漆黑等形象，而有「黑鄉」稱號；現在，隨政府政策利多、民間10大開發案接續點火，這裡不論土地、商辦、住宅成交價，竟一一寫下新記錄。當富邦、潤泰、聯強等大企業，挾著上千億資金積極搶進，南港鍍金記，正在悄悄上演！

台北市的新黃金門牌——南港區，正悄悄掛起！

據全球知名商用不動產商高力國際最新調查，今年上半年台北市南港區商用不動產與土地累計交易額，直逼近400億元，創下統計9年以來新高，且約占全台的5分之1。

其中，富邦人壽5月7日以總價282．87億元、溢價近1成，等於每坪逾376萬元的「天價」標下大南港案7514坪土地，除了刷新南港土地單價新高，更居今年所有權土地交易金額之冠。

土地、商辦、住宅　每坪單價皆創南港區域新高

「聽到富邦買這個價格，大家眼鏡都快破掉！」負責大南港案的普華國際不動產總經理田揚名不諱言，當初地主規畫標售時，設有上市櫃公司、金融保險業的資本額或淨值必須逾50億元等資格條件，沒想到仍吸引6家壽險、6家建商購買標單，證明「土地，是最好的抗疫產品。」

不只土地單價寫下歷史新高，南港商辦、住宅價格，分別寫下單坪逾100萬元、150萬元的新高紀錄。根據宏大國際資產日前統計數字顯示，未來6年，南港商辦樓地板面積將新增60萬坪，相當於6棟台北101的規模！

宏大國際資產總經理陳益盛觀察，10年前，問在台北市區租商辦的企業要不要搬去南港，10家之中有9家不要，嫌太遠；5年前，可能10家有3家會考慮；這2年，有一半的企業願意，「企業想法已不一樣，這個趨勢很明顯。」