央北成北台灣一級戰區 300億推案量搶市 - 今周刊

從一月十九日串聯多條大台北捷運的新北環狀線開始試營運起，每日湧入洶湧人潮搭乘；其中連接新店與中和、永和的「十四張站」更被視為重要樞紐。未來從新店到中和、板橋與新莊，不用再繞進台北市換車，不僅大幅提升台北市南區民眾的交通便利性，也替醞釀已久的新店央北重劃區房市點火加溫。

央北重劃區，堪稱北台灣這兩年最火熱的重劃區，上市櫃建商瘋狂獵地，土地標售價格跟著屢創新高。去年十二月三日，央北重劃區標售最後一批土地，由捷洋開發與漢皇集團旗下的漢吉建設以每坪一六五．一萬元標下，創當地新天價，未來每坪推案房價將上看七十萬元。

「今年第一季，央北推案量將達到高峰。」《住展雜誌》企研室經理何世昌指出，一八年央北第一個建案由茂德機構的「波爾多」搶頭香，當時每坪四字頭的價位曾引爆一波買氣。此後，品牌建商國泰、國美挾著優質的品牌力，在央北推出國泰豐格、國美中央新村，創下每坪七十萬元成交價紀錄，讓其他建商蠢蠢欲動。

環狀線加持  央北土地超搶手

去年七月甫以每坪一六一萬元搶下「地王」寶座的宏普建設副總經理游武龍表示，因雙北市一地難求，位於新店的央北重劃區有交通利多前景加持，以捷運局估算每日運量就高達十一萬人次，顯見當地擁有龐大住宅人口，更引爆一波建商獵地熱潮，「北台灣一線建商，大家都不缺席！」他說。

宏普建設目前在央北重劃區擁有四千坪土地，以面積來說，堪稱當地最大建商。接下來，潤泰、長虹、大陸建設都正在搶建接待中心，打算在今年第一季推案，預計今年央北重劃區的總推案量將上看三百億元，衝破歷年新高。