開工大吉穩穩賺 鎖定四大方向21檔「蠢動股」 - 今周刊

隨著美中貿易戰關係趨緩，美伊衝突尚未擴大，加上全球資金寬鬆，現階段仍未看到資金派對結束的跡象，有利台股多頭續攻，雖然盤面資金大多集中在電子股主攻部隊，但基期相對較低、後續有成長力道的營建資產、電動車、奧運受惠概念、原物料股與高息股，仍對市場資金有一定的吸引力。

新台幣強勢升值　傳產資產題材有潛力

新台幣兌美元匯率強勢升值，自二○一九年八月至今升值超過五％，目前台股處於高檔震盪格局，受惠於升值題材的傳產股很值得留意買點。｣第一金投顧董事長陳奕光認為，擁有龐大土地資產、具備資產重估及膨脹的題材，增值潛力相對較大，也較受市場青睞；尤其選後房市將回歸基本面，資金尋找相對穩定、有利基點的地方停靠，在台商投資增加、商辦需求熱絡、利率持續低檔的趨勢下，預計今年房市將呈「量溫價平」格局，今年商用不動產仍為房市焦點。

陳奕光分析，國內的不動產移轉棟數去年大約三十萬棟，雖然較歷史新高的四十五萬棟仍有一段距離，但已明顯脫離一三年谷底，且連續三年走揚。加上受中美貿易戰影響、承諾要回台投資廠商的金額超過八千億元，並且美國商務部與國務院聯合發函給百大企業，希望可以加強台灣供應鏈投資，搭配目前商用不動產租金創歷史新高，空置率三％創歷史新低，預估至二三年前商用不動產的需求火熱，長虹（五五三四）、南港（二一○一）等投資機會相對看好。

南港的世界明珠開發案於去年第四季正式動工，預計二三年底完工，目前預銷金額已經超過一七○億元，以全案總銷金額上看一千億元來看，潛在開發利益超過六百億元。此外，公司已確定不照完工比例法入帳，加上董事會通過將出售南榮開發四○％股權，有機會在今年底之前完成，形同讓土地開發利益提前入帳，世界明珠開發案將為南港帶來可觀獲利。此外，國揚持有大南港案四○％的股權，近期市場資金也明顯挹注。