如何讓房仲知道你是老手？專家建議這招最好 - 今周刊

不少人認為，看屋時，如果表現很內行，房仲會比較小心，不敢信口開河。有網友因此問，看屋時要如何才能讓仲介知道你是老司機？引發網友熱烈討論，提出各種方式，有人則認為，其實裝嫩也是一種策略。

網友表示，菜鳥看屋客常會被房仲引導去看區域高價，如公寓看2、3樓的價格，大樓去看新古屋的價格，若是老手，房仲就會拿出一些比較好的物件，講話也比較實在。

 

如何讓房仲認為是自己是老手？網友建議五花八門，「帶捲尺、紅外線、水平儀、塑鋼梯出門」、 「更進階帶三用電表、溫度感測器」、「我看過拿出設備量樓層高度」、「我爸拿羅盤」、「看屋30秒看完」、 「不說話，不討論，只做筆記」。

 

有人認為事先做功課，「馬上列舉出好幾項房子不值實登行情的點」、 「第一次出價不會丟芭樂價」、「能準確估出屋主差不多底價，出稍低於實拿的價格」，房仲就會覺得是老手。

 

不少人半搞笑表示，「不小心掉出個信封袋，裡面裝十萬」、「帶紙筆墨刀劍，還有糯米」、 「 一見面就大喊，我是老司機」、「手上捧個八卦跟指南針然後念念有詞」 。

 

有人認為其實不用裝內行，很多房仲都是年輕人，剛做不久，也沒很懂房，真的很資深的都有長期配合的客戶，「不用管房仲覺得什麼，我當初晴天看雨天看白天晚上都看，只要沒賣掉要看多久都沒差啦」。

 

有網友則認為，「裝嫩也是一種策略」、「名下幾間一查就知道了，裝老被戳破比裝嫩丟臉多了」、「裝熟就買得到划算嗎 ？裝窮才是吧 」。

 

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則認為，對於很多民眾來說，裝內行可以避免被騙，但與其裝內行，不如學著真內行。一般來說，看屋只有勤一字，多看屋多查詢行情，久了之後自然就會知道該房仲是否信口開河。

 

此外，選擇一兩位固定房仲服務，培養互信基礎之後自然就會看到好案子，要是裝內行裝不像，還可能被不肖業者趁機敲竹槓，或是淪為區域笑柄，那就得不償失了。

 

※本文由經濟日報網 （https://money.udn.com/money/index） 授權刊載，未經同意禁止轉載。

 

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