西門町 你學不完

從賣衣小店主到月收租金三千萬   林世昌是西門町租金的風向球

包租王玩大富翁獵地  要買就買一整排

走在台北市西門町商圈，只要提起「店面王」，每個人都會不約而同稱呼「Seven董仔」這號人物，他正是在西門町持有店面最多的林世昌。

「Seven董仔」稱號的由來，一是因為在西門町，林世昌擁有的店面，比便利商店在西門町的門市還密集，西門町重要的三角窗都是他的店面。二是是他最欣賞的通路霸主，他對統一超股票情有獨鍾，據了解，至今已擁有五千多張，「Seven董仔」因此不脛而走。

目前林世昌在西門町擁有二十三家店面，號稱全台單價最貴、位於漢中街與峨眉街口的黃金店面，每坪地價高達二六○八萬元的店面也在他手中。每個月，林世昌光在西門町的租金收入就有三千多萬元之譜，換算一年就有三億六千萬元的租金入帳，「光是店面市值，他身價就上看百億元。」一位認識林世昌的朋友透露。

店面淘金術一：對仲介大方  重賞下必有好案源

林世昌的故事，要從忠孝東路四段東區的一間服飾店開始說起。二十年前，當時香港美妝店莎莎（sasa）剛來台灣，林世昌的服飾店就開在隔壁，莎莎因為打著真品平行輸入，化妝品價格比百貨公司低，生意好到要排隊進場。林世昌索性也將服飾店改為美妝店，還取自己名字中的「昌」的日文發音，創了「MASA」美妝店。

不過，這段過程的原始起點，還是得回到一九九二年，林世昌以一．○八億元買下MASA美妝店隔壁的店面，這也是他在店面投資圈初試啼聲之作。