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2021/12/25
無論是買房子或租房子，被問到日常生活最大的惡夢，漏水絕對名列前茅，小則天花、牆面出現水漬，大則引發壁癌甚至結構受損，那麼到底房屋漏水的可能原因有哪些呢，現在就來分門別類的簡單說明一下，
1.頂樓住戶的天花漏水
若是持續性的漏水，需檢查屋頂水管線路或是水塔是否有破洞，產生漏水現象；若是非持續性漏水，可以檢查屋頂防水層，確認是否防水作用已失效，所以下雨時就會產生漏水情況。
解決方式：請專業師傅至頂樓確認漏水原因，若是管線問題，則更換管線，若是防水層失效，則需挖除重新舖設。
2.非頂樓住戶的天花漏水
這種情況多半與樓上住戶有關，有可能是樓上的排水管、浴室、陽台出現漏水問題，然後向下影響到自己這裡，遇到這種情況，維修或許不是難事，如何處理與鄰居之間的人事以及討論修繕費用由誰出才是最困難的地方。
解決方式：先取得鄰居同意後，再由專業師傅進行檢查，確認問題後再來討論修繕後續步驟以及經費分擔問題，假設鄰居不願意配合，就要做好上法院打官司的準備。
3.地面或牆角漏水
如果發現自己家的地板或牆角出現漏水，那麼多半是因為牆內水管破裂或是防水層失去作用所導致。
解決方式：修補牆內水管或是重新施作防水層。
4.浴室漏水
如果只是自己居住的這一戶發生漏水，那麼或許只是牆壁或地面出現滲水現象，但假設是管道間漏水，就有可能整棟住戶都受害。
解決方式：先確認是外牆還是內牆漏水，如果是前者，可檢查漏水處的外牆是否有裂縫，若是狀況輕微的話可直接以矽利康填補裂縫來防水，若是只有下雨才會漏水，可能是排水管破裂或堵塞，需進行更換或清理。若是後者，通常牆面會出現水漬污痕，通常發生的原因為給水管或糞管漏水，嚴重的話要請專業師傅拆除牆面後更換管線，再強化防水工程才能處理。
5.牆面漏水
有可能是外牆防水沒做好導致雨水滲透進牆內，或是窗框裝設不良，導致雨水沿著開口縫隙滲入內牆。
解決方式：如果是外牆出問題，就必須針對防水層重新施作，若是窗框的問題，則要更換窗框。另外假設室內牆已經出現壁癌，不嚴重的話可以用刮刀除去壁癌生成物，再塗上除霉或抗壁癌劑，等乾燥後再批土上油漆修復，但若情況嚴重，或是已經出現大面積壁癌，那麼還是找專業的抓漏防水專家來處理比較好。
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