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買衣服時姑且都會檢查線頭有沒有收好,房子是一生中購買最高價的商品之一,怎能不仔細驗收。買屋交屋有哪些驗收的重點?有什麼小細節有特別注意?裝修老師傅教傳授獨家驗收秘技,保障自己的權益。
新房驗收的6大要點:
1.榔頭輕敲聽空隙
自備1隻小榔頭,輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層,用於驗收房子牆體與地面是否有空隙,如果聽到空空的聲音就表示面層與牆或地面接觸有縫隙,如果聽到沉悶的碰擊聲,則表示接觸良好。
TIPS:如果有空隙要請物業人員盡快修復,不然在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關係。
2.用捲尺測層高
自備捲尺測量一下樓高,看是否與合約相符。
TIPS:可以一邊丈量一邊記錄,驗收完統一把有問題數據向業務公司提報。
↑輕敲牆面、地面,聽聽看是否有空空的聲響。
3.牆面不滴水無裂縫
仔細檢查牆面的平整度,看一下牆面是否有滲水、裂縫,特別查看牆體是否有水痕,尤其是天花板、外牆、窗邊L角。
TIPS 1:陽台裂縫危險大!一般來說牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大但房屋的結構問題常出現在陽台,萬一發現房子與陽台的連接處有裂縫,很有可能是陽台斷裂的先兆,一定要立即出反應。
↑一般人常常乎略的陽台結構,是買方驗收新房時要注意的環節。
TIPS 2:若買的是頂層,要查看各個房間的天花板是否有雨水滲漏的痕跡。
↑交屋時記得看看天花板、窗角、牆面是否有水痕,可能有漏水的疑慮。
TIPS 3:如果是冬天驗收房屋,可留意是否有結露現象,那麼這個牆面的保溫層肯定有問題。
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