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老屋迸出新滋味,程序帶你走一遍!-id SHOW好宅秀居家設計平台


一個人一生中至少會換三次房子,小時候跟爸媽住的家、求學時期的租屋處、及出社會後適合往返上班地點的房子,更遑論結婚、生子、退休後的種種際遇,帶來的變動了。然而並不是所有人都有辦法靠自己的收入買下一間全新宅,即便買了,也可能被隨之而來的房貸壓得喘不過氣。因此,老屋翻新便成為近年來在YouTube、IG非常熱門的關鍵字,不管是幫爸媽的退休宅翻新重整,又或者是買下較易入手的中古屋進行改建,都是經濟實惠的方式之一。那麼,想要翻新老屋,有哪些流程及注意事項呢?

  

保護工程 

一般而言,老屋翻新有兩種情況:一是舊公寓翻新,二是透天老厝翻新。第一類的保護工程主要針對公寓大樓的公設,如走廊、電梯、門口等,將施工團隊進出的必經之路保護完整。第二類的保護工程,則取決於需要翻新的程度多寡,若是地磚牆面全數拆除的話,要等地磚鋪好後再作保護工程,若是部分翻新,在拆除前就需要將保留的裝修及地坪保護完整。

  

拆除作業

俗話說大破方能大立,要建設前必先進行破壞,從拆除工程到後續的清運手續,要確認廠商的配套是否完整,以免到時候難以收拾,甚至被環保局開罰喔!

  

水電工程

在老屋翻新工程中,水電是非常重要的環節之一,若屋齡已屆於15年以上,則建議要作全室線路的抽換,還可以更新配電盤。因為過去家中使用的電器設備與現今已大為不同,老舊的線路步一定能負荷現在的功能使用,更可能造成電線升溫、外皮硬化等潛在危機。因此趁重新裝修時,將基礎的水電工程一併換新,也可依照未來使用需求調整插座位置、開關位置,及特殊需求等。

  

泥作工程

等到水電管線配置完成後,就能開始進行砌磚、地坪鋪設、防水等工程了。

  

油漆工程

油漆工程能否順利的很大原因,取決於前述的泥作工程是否細膩。如果先天條件優良的話,油漆師傅進場需整平的範圍就小了很多,如天花施工,需先批AB膠後,再批土磨整,最後上漆。

  

傢俱進場

無論是窗簾、燈具、玻璃、壁紙等鋪設與擺放,順序會在油漆工程結束及清潔進場前施作,避免遇上油漆未乾將新買的窗簾擺設弄髒的風險,可就得不償失了!而燈具安裝可以請購買的燈具公司協助,安裝費用比請水電工便宜許多呢!

  

清潔作業

裝修完畢後,通常裝修公司會先進行一次簡易清潔,而要是業主有清潔預算,建議可以找清潔公司作徹底的專業清潔,讓新家住起來更乾淨舒適唷!

圖片來源

pinterest





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