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2021/12/25
買房選擇屋型主要會考慮朝向、分區、形狀等方面。好的屋型不僅讓居住者有更舒適的環境，而且對於房屋的價值也是加分效果，我們就來看看挑選房型需要注意哪些地方吧！
特點1：方正
指屋型的進深與開間之比合理。進深和開間之比一般來說是介於1：1.5之間比較好。進深過大，開間過小，是會影響到屋型的採光通風，房間裡面是會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保暖，浪費能源，如處於較寒帶地方，這狀況就會更加明顯。比較方正的屋型能做到採光通風與保暖兩者間的平衡，針對屋型的室內設計更是有一番學問。
方正屋型的房子整體利用率高。但也並不是嚴格要求整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，可以有一些邊角，但不要顯得太突兀，否則也會造成浪費。
特點2：南北通透
南北通透的房子居住舒適，且貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
此屋型具有良好的通透性，與通透性密切相關的一方面是屋型具有良好的進深開間比，即屋型比較方正。另一方面是屋型的南北朝向問題，理論上來說，朝正南接受光照時間最長，同時入射角度最佳，光線強烈的中午入射角度高，相對溫和的早晨和傍晚，入射角度低。一般來說南北相對兩面：採光通風最好；相鄰兩面：採光通透次之；全是一面，採光通透最差。
如果屋型允許，注意廚衛有沒有窗戶，避免暗廚暗衛，但這也不是絕對需求，因為相比屋型的其他功能區，像衛浴間也不一定就要有自然光，尤其是在小屋型相對局限性的條件下。
另外，有些人對於開窗有個錯誤的理解，以為開窗越大越多就越好，其實這不是一種正確的觀念。比如落地窗，雖然可能明亮一點，可是少了窗前放置書桌或者矮櫃的空間，小屋型就會顯得浪費。
特點3：客廳朝南，雙臥朝南
南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高樓（在6層以上）全南屋型也值得考慮。
特點4：避免走廊
走廊其實是對房屋資源的浪費。很多房子的走廊其實都很窄，不能放東西只能用來走，而且還浪費了一定的面積資源。
特點5：功能分區明確
住宅使用功能的科學分區一般劃分為三個區塊：公共活動區，如客廳、餐廳、門廳等，能夠滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，如臥室、書房等；生活輔助區，輔助和支援上述兩部分之用，如廚房、衛浴間、貯藏室、健身房、陽臺等。
特點6：各個房屋面積配比合理
屋型合理與否，並不是如同麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。這種平衡，取決於設計者對房型的把握，更關係到日常生活的細節。
其他細節：
1、儘量每個功能區都有窗戶，可隨時通風。
2、衛浴間和臥室的門最好錯開，衛浴間對著臥室，比較不好。
3、關注窗外景觀，如果臥室或者客廳的窗戶推開，就是社區的綠化、山水等等美景，視野和心情都會很好。
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