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途家發布《2017年上半年民宿旅遊報告》

途家發布《2017年上半年民宿旅遊報告》

2017年上半年,民宿入住的高峰為1月、4月和5月。入住最多的民宿目的地城市中,國內TOP3城市排名為:成都、三亞、北京。

2017上半年民宿市場進入新的發展生態。不僅國外民宿巨頭宣布入華加入戰場,國內民宿平台也如雨後春筍,意圖在旅遊這個高速壯大的蛋糕中分得一杯羹。克強總理一句「要求政府部門對待各類新業態、新模式要有『包容審慎』態度。」也被看做是分享住宿領域的一個重大利好。而對消費者而言,假期變多了,消費升級,旅遊熱情高漲了,遊玩的項目花樣百出,民宿也成為了國人外出旅遊必體驗的一個環節。為此,國內領先的公寓民宿預訂平台途家,根據2017年上半年平台預訂數據與消費者抽樣調查,發布了《2017年上半年民宿旅遊報告》,盤點上半年火熱的民宿市場的同時,也為下半年消費趨勢做出預測。

2017年上半年出遊整體情況

途家消費者調研數據顯示,2017年上半年有63%的消費者出遊次數為1-3次,20%的消費者為4-6次。半年6次以下的出遊頻率佔到83%。

此外,調研數據還顯示,2017年上半年有31%的消費者出遊天數在1-5天;有26%的消費者出遊天數在6-10天;有12%的消費者出遊天數在20天以上。總體來看,10天以內的出遊天數佔大多數。

從途家平台數據來看,2017年上半年,民宿入住的高峰為1月、4月和5月。1月份的春節假期出遊人數較多,而4月和5月分別是清明小長假、五一小長假及端午小長假,使得上半年的出遊高峰集中在了4、5月份。此外,2、3、6月民宿入住有所回冷。可以看出,大多數消費者還是會選擇在假期出門遊玩。途家公關總監唐挺表示,「旺季期間大家會扎堆出行,而在淡季的時候,由於供求關係,民宿的價格也會有所回落,人少清凈,不失為錯峰出行的好選擇。」

境內:成都、三亞、北京民宿受歡迎;境外:香港、大阪、東京民宿受歡迎

途家平台數據顯示,2017上半年入住最多的民宿目的地城市中,國內TOP 10城市排名為:成都、三亞、北京、上海、重慶、廣州、西安、廈門、杭州、青島。這10個城市的間夜量合計,接近全國間夜量的60%。除北京、青島以外,其餘城市全部為南方城市。南方的氣候宜人,旅遊類型多樣,民宿也成為去南方旅遊住宿的最佳選擇。唐挺認為,「如成都、重慶、上海、杭州等城市與周邊形成了大的旅遊生態圈,吃喝玩樂游購娛各個方面相對成熟,不僅很多北方人因為氣候等因素選擇去南方旅行,當地的消費者周邊游現象也比較明顯,大家比較喜歡在短假期、周末去隔壁城市或景區遊玩,而住民宿成為家庭、年輕人聚會的不二選擇。」

途家平台數據顯示,2017上半年入住最多的民宿目的地城市中,境外TOP 5城市排名為:大阪、香港、東京、普吉島、台北。排名前五的城市間夜量合計,接近海外所有城市間夜量的七成。不難發現,這幾個城市由於居住資源緊張,酒店相對來說比較昂貴。民宿因發展較為成熟,其性價比高、覆蓋率高,具有當地特色,受到了大部分遊客的青睞。

而民宿商圈方面,從途家平台數據來看,三亞灣(三亞)、大東海(三亞)、解放碑(重慶)、騾馬市(成都)、紅星路(成都)、大研古城(麗江)、亞龍灣(三亞)、前門(北京)、番禺長隆(廣州)、成都(寬窄巷子)成為最受消費者喜愛的民宿商圈。唐挺表示,「到這些地方去旅行,不妨感受民宿帶來的樂趣,深入感受當地人文風情,特別是美食和美景方面的深入體驗,享受像當地人一樣的生活方式。此外,對於民宿經營者來說,熱門商圈也為民宿選址提供了參考價值。」

國內民宿平均371元/晚,國外民宿平均754元/晚

途家平台數據顯示,2017年上半年國內民宿平均價格為371元/晚,按月來看,1月份和4月份均價最高,分別為456元和364元。3月份為上半年價格低點,平均為324元。高峰期比淡季期上漲幅度為40.7%。

從城市來看,途家平台數據顯示,2017上半年德陽(九龍山風景區)、雄安(白洋淀風景區)、湖州、千島湖、清遠的平均價格最高,均在1200以上。唐挺認為,「一是這些城市風景區都以自然風光聞名,是難得的自然度假勝地,因此在這些地方的民宿也以度假別墅為主,比如九龍山風景區的別墅,湖州、千島湖等地的度假別墅等。適合多人居住,安靜悠閑,風景迷人。對比當地的五星級酒店,均攤到每個人的性價比優勢非常明顯,特別適合大家庭、多家庭或團隊入住。」值得注意的是,上半年因熱點事件火爆的雄安新區民宿也「一票難求」,位於雄安新區的白洋淀風景區度假別墅,4月份之後幾乎被訂滿,成為華北地區旅遊新熱點。

海外方面,從途家平台數據顯示,2017年上半年海外民宿平均價格為754元/晚,仍然是1月份和4月份均價最高,分別為843元及769元。3月份和5月份價格有所回落。高峰期比淡季期上漲幅度為22.5%。相比國內淡旺季平均價格,差距略小。

從具體城市來看,海外民宿平均價格TOP 5城市有千葉、和歌山、阿爾卑斯山(法國)、山梨、神戶。可以看出,日本因其有豐富的溫泉及自然資源,產生了不少高端民宿。不僅風景優美,民宿具有傳統日本風情,溫泉入戶,甚至還有懷石料理等配套經營,使得高端民宿深受歡迎。

從預訂天數來看,途家平台數據顯示,2017年上半年平均預訂天數為2天。其中,國內方面,海南的瓊海、澄邁、陵水、三亞等地平均預訂天數都超過3天,更適合長期度假。海外方面,平均預訂天數相比國內較高,其中悉尼、休斯頓、布達佩斯、洛杉磯等城市都超過了4天,而多倫多更是達到了平均20天的預定天數,看來到多倫多久居、探親訪友的遊客相對較多。

2017年上半年最受歡迎民宿

從單個民宿商家來看,途家平台數據顯示,2017年上半年入住率最高的國內民宿為:橫店斯維登度假公寓(南江壹號)。此公寓民宿為途家旗下自營品牌斯維登運營,位於東陽橫店最繁華的商業中心,是橫店目前的最高樓。公寓精心打造了289套風格特異的客房,每間客房面積均超過30平方米以上,可俯瞰橫店的全貌。唐挺表示,「橫店斯維登度假公寓不僅是遊客到橫店旅遊的首選,也是不少在橫店有項目執行的文化娛樂機構的長期駐紮點,因此入住率一直居高不下,成為橫店一帶公寓民宿的標杆產品。」不少消費者也評價,「公寓在橫店的中心,房間很乾凈,性價比很高。住的很舒服,也很安靜。離每個景點都比較近。樓下有很多吃東西的地方,味道不錯,有很多明星會在那裡吃飯。」

2017年上半年入住率最高的海外民宿則是位於大阪的:陽光明媚舒適民宿。該民宿由在日華人經營,位於大阪中心位置。房源豐富,不僅有日式公寓,兩室套房等多種選擇,房型都能容納4-7人居住,適合多人出行選擇。消費者評價到,「入住大阪陽光明媚舒適民宿,交通非常方便,離景區及捷運站都很近。房間很有日本特色。房東更是有問必答,悉心為遊客解答各種出遊問題,給予遊玩幫助。還可以下廚做飯,體驗當地生活。」

2017年下半年民宿出遊指南

據途家消費者調研數據顯示,2017年下半年有69%的消費者預計出遊次數為1-3次,19%的消費者為4-6次。下半年預計有6次以下的出遊頻率佔到88%。

出遊天數方面,調研數據顯示,下半年預計出行6-10天的消費者佔大多數為31%。有25%的消費者表示,預計出行將在1-5天。此外,也有20%消費者表示下半年預計出行11-15天。

值得注意的是,70%的消費者預計下半年出行時間段為非節假日。42%消費者預計在平常周末出行。只有29%消費者表示,會在國慶黃金周出行。與上半年節假日出行高峰不同的是,下半年的錯峰出行更受歡迎,周末出遊也逐漸成為主流。

從消費者預計出行的目的地來看,調查顯示,國內游更受消費者喜愛,有79%消費者預計下半年會進行國內游。此外,周邊游、海島游、境外游也成為下半年消費者的主要選擇。

在談到選擇民宿作為出行住宿的理由時,64%消費者表示,民宿有特色是主要理由之一。其次,性價比高、像當地人一樣生活、生活方便都成為消費者考慮住民宿的因素。

從對民宿的需求來看,8成以上的消費者表示,乾淨、安全是對民宿的最大需求。其次是具有特色和性價比高。而更多旅行服務則並不是遊客對於民宿的重要考慮。

此外,在選擇入住民宿的旅遊場景里,55%的遊客周邊游時,選擇入住民宿,而家庭出遊選擇民宿率也達到50%。轟趴、短期過渡、差旅、團建都成為了外出住民宿的重要場景。

途家公關總監唐挺表示,「從我們調查來看,下半年消費者出遊意願比上半年還要強烈。一方面是暑期高峰期、國慶黃金周,很多人會選擇出遊;另一方面,在工作生活之餘,利用周末的時間進行周邊游越來越流行。近幾年旅遊市場的高速發展,旅遊產品極大的豐富了國人的遊玩樂趣。在此之上,民宿作為一個集住宿、體驗、玩樂為一體的時尚旅遊產品,逐漸被大家所接受所喜愛。而作為途家來說,不僅在民宿質量上為消費者把關,還將通過平台優勢,把民宿這一新興的遊玩方式更多的展示、提供給消費者選擇,使旅遊更為豐富多彩。」

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