驗房攻略：購房者要如何對新房子進行驗收？

第一次驗收新房，大家一般都沒什麼經驗，若是不夠專業，往往會導致損害自己的切身利益，容易遺留問題。小編建議提前準備好工具，最好能夠請有建築或者裝修經驗的人陪同。當然現在也有專門的驗房公司，大家也可以聘請專業的驗房人員對新房進行驗收，但自已還要是對驗房有一些了解以免被坑～

如何驗收房子？

1．驗電線

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真驗收。

驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2．5mm2，空調線更應達到4mm2，否則使用空調時，容易過熱變軟。

2．驗防水

這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了（水高約2cm）。約好樓下的業主，在24小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。

3．驗管道

這裡所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽台等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。

4．驗地平

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。

這裡介紹一個簡便易行的方法：

去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0．5m或1m處畫一個標誌，然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，再做—個標誌。用尺測量—下這個標誌離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的範圍。

5．驗層高

如果您的合同有這—條款。那麼您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵牆的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高2．65m左右是可接受的範圍；如果低於2．6m，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境里。

6．驗門窗

驗收的關鍵是窗和陽台門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽台門一般要看門內外的水平差度，如果陽台的水平與室內的水平一樣，很難避免在大雨天雨水滲進。

7．其他項目

事實上，除了上述項目外，其他驗收都需要有比較專業的知識才行。可能的話，您不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。除此之外，您只能依靠質檢部門了。