崑山花橋2字頭剛改盤為何遭不少上海購房者搶購

崑山市地處江蘇省東南部、上海與蘇州之間，總面積927.68平方公里，該市由玉山鎮、巴城鎮、花橋鎮、周市鎮、千燈鎮、陸家鎮、張浦鎮、周庄鎮、錦溪鎮、澱山湖鎮等10個鎮組成。

說起崑山的房價，據蘇州房產官網得知，截止2017年7月31日，新房基本穩定在1.5萬-2萬之間，貴的房子是便宜房子的兩倍，其中最貴的花橋板塊僅在23250元/平。

崑山房價地圖（僅供參考）

作為一名上海購房者來說，由於上海新房整體價格過高，受多個政策影響，想在上海買房的確是一件很困難的事情，而花橋目前2萬多的價格相對而言，對於上海購房者來講很有吸引力。由於軌交捷運11號線花橋段與上海相連，即便是自駕，城際間的轉換也很方便。

本期房掌柜帶您前往崑山花橋板塊的項目——凱德都會新峰。

凱德都會新峰加推當天受不少上海購房者「搶購」

凱德都會新峰位於崑山花橋曹安路以南、兆豐路以東，項目總建築面積約70萬㎡，由21幢高層住宅樓及商業中心組成。

凱德都會新峰位置圖

項目已於2017年8月5日加推4#樓高層500多套房源，主要面積約為88-144㎡，精裝交付，均價在27000-28000元/平，預計2019年10月交房。

沙盤圖

據售樓處電話核實，大部分購房者以上海嘉定板塊的剛需、剛改客戶較多，目前所剩房源約30多套。

凱德都會新峰外景圖

【戶型解讀】

【B1戶型88.65平2室2廳1衛】

次要空間不方正會有局促感，整體影響採光。對傢具方面布置而言會有很大的影響，還很不美觀。無穿堂風，室內空氣無法對流，會導致過於潮濕或者乾燥。衛生間朝向客廳私密性較差，衛生間朝向餐廳產生的氣味及細菌對餐廳影響較大，衛生間朝向卧室，產生的氣味對卧室有影響。其他卧室不合理，會對居住者睡眠有影響。公攤相對合理，一般房子公攤基本都在此範疇。

88.65平戶型圖

88.65平樣板間（僅供參考）

【C3戶型127.1平米3室2廳2衛】

個空間的利用率。無穿堂風，室內空氣無法對流，會導致過於潮濕或者乾燥。衛生間作為重要的空間，距離較遠，不方便主人使用。客廳面寬太窄，後期採光和通風都存在些許不便。

127.1平戶型圖

127.1平樣板間（僅供參考）

交通：距離軌交11號線兩大捷運站 出行較為方便

項目距離最近捷運站有兩個、分別是——兆豐路站以及安亭站，其中位於兆豐路站較近，距離項目約900米。

另外，兆豐路站還設有崑山101路、崑山102路、崑山103路、崑山221路、崑山222路、崑山228路、崑山229路等7部公交線路，方便市民的出行。

11號線兆豐路站、安亭站&兆豐路站公交站

自駕車前往徐家匯約44公里

推薦路線：

凱德都會新峰——內部道路——曹安公路輔路——墨玉南路——G2京滬高速——嘉閔高架路——北翟高架路——S20外環高速——延安高架路——內環高架路——漕溪北路——肇嘉浜路——徐家匯

路線圖

自駕車前往上海虹橋國際機場約32公里

推薦路線：

凱德都會新峰——內部道路——墨玉南路——G2京滬高速——嘉閔高架路——北翟高架路——S20外環高速——虹橋路——迎賓一路——上海虹橋國際機場

路線路

周邊商業配套以陽光新生活廣場、 嘉亭薈城市生活廣場為主

項目內部配有會所、室內外游泳池、網球場、老年人活動區和兒童遊樂區外，

周邊配套相對齊全，出小區除希爾頓逸林酒店外，其他配套品質相對較低，如兆豐便利店、洗衣會所店外，主要商業配套以「陽光新生活廣場」、「嘉亭薈」為主，其中「陽光新生活廣場」靠近11號線兆豐路站，走路過去還是比較方便的；另外，「嘉亭薈城市生活廣場」距離項目約1公里，建議業主驅車或騎車前往。

周邊配套

網上購房者評論

網友A：最滿意的一點是交通方便，距離安亭捷運站非常近，上海地盤崑山產權，對於單身或者社保關係限購的人群來說是非常適合的。

網友B：信價比還可以的一個樓盤，交通，配套，地理位置，都還可以的，保值和升值潛力花橋其它樓盤是無法相比的，甚至比有些安亭的樓盤都有優勢，看好它，本人上海戶籍投資自住兩相宜。

網友C：崑山比較成功的精裝修房，緊挨上海安亭。

網友D：小區內部環境好，周邊配套成熟，可滿足業主日常生活需要。緊鄰捷運11號線，出行方便。

網友E：去上海挺方便的，並且花橋的環境還是可以的。小區價格比較貴，不過地理位置不錯。

掌柜觀點

通過以上5位購房者的評論可以看出，凱德都會新峰很受購房者的關注；不到3萬的均價，項目精裝交付，有直達上海的軌道交通，周邊兩大成熟的商業配套，這4點足夠吸引上海購房者搶購。

個人覺得凱德都會新峰未來2-3年內可能有很大的升值潛力，建議早點「入手」為強！

以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準