青島杭鞍高架二期明年初開建,年內再通三條斷頭路

11日下午，

青島市城鄉建委

又傳來一大波好消息！

棚改、老舊住宅小區改造、斷頭路打通...

你想知道的都在這裡。

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老舊小區整治項目開工205個 惠民9.2萬戶

城陽區泰和小區整治后

11日，青島新聞網記者從市城鄉建委獲悉，2017年，全市計劃整治改造老舊住宅小區285個、建築面積881.6萬平方米、涉及居民12.3萬戶。

截至8月底，全市老舊住宅小區整治改造已開工項目205個、建築面積670.9萬平方米、涉及居民約9.2萬戶，佔全年計劃的74.8％，其中完工項目9個、建築面積82萬平方米、涉及居民約1.5萬戶。

8月份新開工項目58個、建築面積144.3萬平方米、涉及居民1.6萬戶，較7月份增長12.8％。

下一步，市城鄉建委將加大「抓開工、抓竣工」力度，確保按時完成年度工作目標。

李滄區華泰社區整治后

城陽區泰和小區整治后

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六大斷頭路已通三條 杭鞍高架二期明年初開建

今年以來，市城鄉建設委與相關部門緊密配合、通力協作，攻堅克難，不斷完善配套道路建設。先是完成了受未拆除房屋影響，立項十年無法貫通的勁松八路打通工程，得到了周邊居民的一致好評。

近期，中海臨安府配套道路及萬科藍山配套道路也已竣工通車。備受關注的杭鞍高架二期也將結合捷運四號線同步實施，預計2018年2月啟動開工建設。

萬科藍山貫通道路照片

下步，市城鄉建設委還將繼續加大力度推進新都心片區規劃四號線、頤和廣場（瑞昌路187號）及生物技術研發中心等配套道路的貫通工作，讓這些如「毛細血管」般的配套道路不斷完善，從局部的微循環逐步構建成片區路網，為市民提供舒適暢通的出行環境。

中海臨安府貫通道路照片

據了解，

每條道路具體情況如下--

1．勁松八路打通工程：新建勁松八路（遼陽東路－－浮山新區規劃2號線）長度470米，建設內容包括道路、雨水暗渠、給水、污水及其他附屬工程。計劃總投資約3300萬元，該道路現已竣工通車。

2．萬科藍山配套道路：新建東莞路（伊春三路－伊春路）長度280米，建設內容包括道路、給排水及其他附屬工程；鶴崗路雨污水管道翻建，長度約74米。計劃總投資約1340萬元，該道路現已竣工通車。

3．中海臨安府配套道路：新建中海臨安府東側規劃路（宣化路—興元五路）長度500米，建設內容包括道路、給排水及其他附屬工程。計劃總投資約1980萬元，該道路現已竣工通車。

4．瑞昌路187配套道路：新建規劃八號線（瑞昌路－瑞安路）長度365米，建設內容包括道路、擋土牆、給排水及其他附屬工程。計劃總投資約1250萬元，該工程配套管線部分已竣工，目前結合擋土牆施工要求，正在施工瑞安路端道路建設。

5．生物技術研發中心配套道路：新建規劃路（南京路－－清江支路）長度270米，建設內容包括道路、給排水及其他附屬工程。翻建南京路（拜泉路－－重慶南路）雨水管線300米。計劃總投資約880萬元，該工程近期已取得土地證、規劃許可證，正在進行支出預算評審等相關工作。

6．新都心片區規劃四號線：新建規劃路（一號線—哈爾濱路）長度520米，建設內容包括道路、給排水及其他附屬工程，計劃總投資約1200萬元，該項目管道、人行道、車行道已施工完畢，正在進行綠化帶及交通設施等工程施工。

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青島8個月棚戶區改造開建3.5萬套 占年度計劃73%

2017年，我市計劃啟動棚戶區改造4.8萬套（戶）。截至8月底，已完成開工建設任務3.5萬套（戶），占年度計劃的73％，比7月份提高15個百分點。

在棚改工作推進中，市棚改辦加強與市直部門及區市政府溝通協調，做好綜合服務工作，為加快項目及早開工創造有利條件。

針對今年棚改主戰場市北區大多數徵收居民選擇房屋安置情況，積極協助區政府籌集房源，加快徵收居民安置速度。經全市上下共同努力，截至8月底，已完成開工建設任務3．5萬套（戶），占年度計劃的73％，比7月份提高15個百分點。

2018年青島棚戶區計劃開工45個項目

今年的9月5日，山東省住建廳、發改委、財政廳、國土資源廳四部門聯合發布了2018年山東省第一批棚戶區改造項目清單。

全省各市確定上報了2018年棚戶區改造共計1249個項目、699704套。其中青島市共有45個項目，35368套列入2018年開工計劃，包括李滄區板橋坊、十梅庵、東南渠、曉翁、曲戈庄、長澗，嶗山區漢河，城陽區西旺疃、百埠庄，紅島經濟區河套街道、紅島街道等熱點區域。

水清新居棚改安置房小區

城鎮棚戶區

認定標準有哪些？

那麼，什麼樣的房子才可以納入棚改計劃？城鎮棚戶區認定標準有哪些？城鎮棚戶區改造項目認定流程有哪些？

今年的9月6日，山東省住建廳公布了《山東省城鎮棚戶區改造項目認定辦法》。從建築結構、市政基礎設置、建築密度、使用年限、房屋質量、公共服務設施等10方面予以界定，只要同時滿足任意4條就可納入棚改項目。

山東省從10個方面認定城鎮棚戶區改造項目標準：

建築結構以簡易結構、磚木結構、磚混結構等為主；

建築密度較大，原則上在40％以上；

使用年限較長，原則上以20年以上的房屋為主，城中村、城邊村、建制鎮駐地房屋以15年以上的為主；

房屋質量總體較差，按照《危險房屋鑒定標準》評定為C級、D級的房屋；

房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》和《建築結構抗震鑒定標準》的房屋；

存在安全隱患，住宅區域內無消防通道和消防設施，建築消防不符合《建築設計防火規範》的要求，存在較大消防安全隱患。或者存在地質災害等其它安全隱患；

房屋使用功能不完善，包括房屋室內空間和設施不能滿足基本要求（如無集中供水、無分戶廚衛等）；

市政基礎設置不健全，供水、供電、供氣、供暖、交通、污水和垃圾處理等配套基礎設施不齊全或年久失修；

公共服務設施薄弱，無基本教育、醫療衛生、社區服務等公共服務設施，不符合《城市居住區規劃設計及規範》的要求；

嚴重影響城市規劃實施和有礙城市景觀的危舊房屋。

同時滿足改造範圍中的4款要求的住宅區域可以納入城鎮棚戶區。

城鎮棚戶區認定

需要有這些材料！

城鎮棚戶區認定依據包括能證明房屋年限、性質、功能、現狀的相關材料；

能證明水、電、氣暖、交通、污水和垃圾處理等市政基礎設施和公共服務設施配套不全的相關材料；

危房鑒定報告；消防安全評估報告；地質災害危險性評估報告。

城鎮棚戶區改造項目

認定流程有哪些？

城鎮棚戶區改造項目前期調查，項目所在地街道辦事處、鎮政府在現場勘察和入戶調查的基礎上，掌握房屋狀況、權屬、土地性質等基本情況，了解群眾意願，分析項目的可行性，將符合認定標準的項目、有關認定依據文件資料報縣（市、區）住建棚改主管部門。

項目核查，各縣市區住建棚改主管部門會同發改、財政等部門對上報的項目逐一核查。通過審查相關資料、實地核查等方式，在綜合考慮改造時序、資金投入、土地供應、群眾意願等因素，統籌當地規劃和經濟發展基礎上，初步確定當地棚改項目。

項目審批，項目實施主體編製項目建議書、可研報告等文件，並按照棚改項目規定完成立項審批后，即可確認為棚戶區改造項目。