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8月100城二手房價格出爐 廣州均價3萬元/平排名第五

[摘要] 據云房數據研究中心統計,8月份全國100個重點城市二手房價格環比上漲的有82個,價格出現下降的城市有18個。

2017年8月二手房價格變化

據云房數據研究中心統計,8月份全國100個重點城市二手房價格環比上漲的有82個,價格出現下降的城市有18個。

8月100城市價格變動情況

二手房價格環比上漲的城市中,漲幅在1%以上的城市有46個,8月漲幅位列前5的城市分別為德州(3.88%)、許昌(3.82%)、徐州(3.75%)、呼和浩特(3.62%)、連雲港(3.40%)。

二手房價格環比下降的城市中,降幅在1%以上的城市有6個,分別為廊坊(-3.93%)、天津(-2.21%)、滄州(-1.97%)、秦皇島(-1.45%)、承德(-1.42%)、保定(-1.22%)。

2017年8月二手房新增掛牌量變化

據云房數據研究中心統計,8月份全國重點城市二手房新增掛牌量環比增長的有49個,新增掛牌量出現下降的城市有51個。

8月100城市掛牌量變動情況

二手房新增掛牌量環比增長的城市中,漲幅在10%以上的城市有32個,漲幅位列前五的城市分別為連雲港(178.65%)、呼和浩特(75.71%)、包頭(63.90%)、丹東(53.10%)、錦州(48.15%)。

二手房新增掛牌量環比下降的城市中,降幅在10%以上的城市有33個,降幅位列前五的城市分別為蕪湖(-58.79%)、哈爾濱(-50.02%)、咸陽(-49.49%)、金華(-39.02%)、日照(-38.91%)。

2017年8月樓市新政速遞

8.2廣州:樓市調控加碼,不接受政府價格指導不辦網簽

8.2蘇州:新建商品住房實施全裝修

8.3北京:新入市自住房擬變共有產權房,僅面向無房戶

8.7上海:張江科學城規劃獲批,新增住宅九成以上用於租賃

8.7瀋陽:部分區域居民購二套及以上商品房5年內禁售

8.9北京:優化住房公積金提取流程,19種材料被簡化

8.11南京:發布出讓地塊配建保障房細則,與商品住宅建設同標準

8.14鄭州:全市範圍內試點「購租並舉」住房制度,租賃房屋允許落戶

8.15煙台:出台房地產新政,庫存量較大縣市區停止供地

8.17北京:租房新政落實「租售同權」,明確落戶、子女入學等措施

8.20佛山:「商改租」租賃住房,10年內不得轉讓

8.29蘭州:擴大限購區域,嚴格執行商品房價格備案制度

政策詳解

8.2廣州:樓市調控加碼,不接受政府價格指導不辦網簽

廣州市住建委等多部門聯合發布了《關於嚴格落實房地產調控部署全面加強市場管理的通知》。通知指出要強化對新建商品住房預售價格、現房銷售價格的指導,對房地產項目預售、銷售定價不合理的,要堅決予以調整,對不接受政府價格指導的項目,一律不予核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。

蘇州市政府印發《市政府辦公室印發關於推進裝配式建築發展加強建設監管的實施細則(試行)的通知》,明確新建普通商品住房應實施全裝修,其他居住建築倡導實施全裝修。

8.3北京:新入市自住房擬變共有產權房,僅面向無房戶

《北京市共有產權住房管理暫行辦法》和《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)》雙雙公開徵求意見。今後新入市銷售的項目,包括目前尚未搖號的自住房項目,都將執行新的共有產權住房規定。但是,原有的自住房仍然執行老辦法。

8.7上海:張江科學城規劃獲批,新增住宅九成以上用於租賃

上海市政府表示,已原則同意《張江科學城建設規劃》。其中提到,規劃範圍內新增住宅建築面積,九成以上用於租賃。其中規劃教育科研用地比例不小於21%;居住用地比例約20%;文化、體育等公共設施和綠地比例不少於16%。規劃範圍內新增住宅建築面積約920萬平方米,其中890萬平方米用於租賃住宅,滿足科學家和科創人才的需求。

8.7瀋陽:部分區域居民購二套及以上商品房5年內禁售

瀋陽市政府辦公廳關於加強房地產市場調控工作的通知正式發布。今後,在三環區域及渾南區全域(不含沈撫新區)內,購買家庭第二套及以上商品住房的,自商品房合同網簽備案之日起滿5年方可上市交易,防止過度炒房刺激房價。同時,所有新申請預售許可證的項目,一律按照一房一價的制度申報房源價格,且6個月內不得調整,6個月後可申請下調申報價格,杜絕開發商隨意漲價的亂象。對3次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。

8.9北京:優化住房公積金提取流程,19種材料被簡化

北京住房公積金管理中心出台了《關於進一步改進服務加強住房公積金歸集管理有關事項的通知》,對住房公積金的繳存和提取提出了新的辦法,提取公積金的流程和材料將進一步簡化。取消了以往辦理過程中需提交的異地購房證明、社保證明、退休證明、離職證明和補繳證明,取消了以前需要填寫的《住房公積金匯繳書》、《住房公積金補繳書》等單據。

8.11南京:發布出讓地塊配建保障房細則,與商品住宅建設同標準

南京市房產局和南京市國土局聯合發布了《南京市出讓地塊競爭保障性住房操作管理規則(試行)》,其中對保障房的建設標準、建築面積、建設時間等給出了明確規範,商品房小區內配建保障房的面積從60平方米到144平方米不等,兩者建設標準也必須完全一致。

8.14鄭州:全市範圍內試點「購租並舉」住房制度,租賃房屋允許落戶

鄭州市印發了《鄭州市培育和發展住房租賃市場試點工作實施方案》,在全鄭州市範圍內開展培育和發展住房租賃市場試點工作。明確指出,要以建立購租並舉的住房制度為主要方向,降低房地產的投資屬性,增強住房的居住屬性,引導居民轉變住房消費觀念,積極培育住房租賃專業化企業及住房租賃新業態、新模式,有效增加租賃市場供應,促進住房租賃市場持續健康發展。

8.15煙台:出台房地產新政,庫存量較大縣市區停止供地

煙台市人民政府下發《關於進一步促進房地產市場健康發展的意見》,包括對於庫存量較大、去化周期超過24個月的縣市區,停止房地產供地;對去化周期低於12個月的縣市區,加大土地供應;對閑置超過2年的土地依法收回,重新進行市場配置;開發企業要在10日內公開全部房源並明碼標價,一次性對外銷售,不得分期分批銷售,等。同時,此意見對於公積金貸款也給出了新規定,首套房首付一律改成30%,二套房首付為40%。

8.17北京:租房新政落實「租售同權」,明確落戶、子女入學等措施

北京市住房和城鄉建設委員會、發展和改革委員會等多部門聯合發布《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知(徵求意見稿)》,正式向社會公開徵求意見。提出,承租人為本市戶籍無房家庭,符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平台登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的,其適齡子女可在該區接受義務教育。

8.20佛山:「商改租」租賃住房,10年內不得轉讓

佛山市住建局日前發布了《佛山市推進商業用房、辦公用房改建為租賃住房有關工作的通知(徵求意見稿)》,自然通風、採光和配套設施滿足居住生活的商業、辦公等項目,不改變使用年限,建設單位、法人或個人可申請改建為租賃住房,並可申請用水、用電、用氣價格按居民標準執行。但是,這些改建后的租賃住房,10年內不得轉讓。

8.29蘭州:擴大限購區域,嚴格執行商品房價格備案制度

蘭州市人民政府發布關於進一步加強房地產市場調控的補充通知。通知稱,將嚴格執行商品房價格備案制度,實行全市新建商品住房「一房一價」備案制度,明確商品住房交易網簽價格不高於備案價格,商品住房在完成價格備案后15天內房地產開發企業需到市縣房管部門申請預售許可;限購區域也將擴大:在城關區、安寧區、七里河區原有限購區域基礎上,將西固區納入限購區域



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