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【購房指南】永遠不會錯的選樓盤方法

前陣子到項目上辦事,偶遇老同學。一問,是在項目上來看房子。因為一直在辦事,到我從二樓下來的時候,她已經走了。後來在微信上問我買房子應該怎麼挑選好房子。實際上這個問題很大,一句兩句話根本就說不清楚。雖說是「人不認貨錢認貨」,但是我一直以來的觀點是不買貴的,只買對的。買一套適合自己的房子才是正經事。根據這個訴求,我編製了一個簡單的「雷達圖購房法」,希望能夠幫助到大家。

閑話少敘,上乾貨!

十一個品質標準

所有的樓盤,都可以將他們的品質細分為十一個標準,當然也可以更多。見下圖:

根據每個人的身份特質,我們對每個標準的要求是各不相同的。比如有人需要學區房、有人需要交通便利、有人需要綠化環境等等。所以就有了下圖的評分表。

購房之前,根據你自己的情況,對以上的十一個標準進行重要程度評分,0到10分不等。不再在意是否準確,跟著自己的心情來就好了。

我們把上面的表格以及評分用軟體製作成下面的這種雷達圖。 Excel或者PPT都有製作雷達圖的功能。不必在意雷達圖好不好看,反正能用就行。(手繪也可以。)

一般來講,這個圈圈越大,就代表你對房子的要求越高,那麼也就越貴。就算咬咬牙買了一套,配套服務的費用(物業費、物業增值服務、社區收費設施使用費)可能都相當於你現在租房子一個月的費用。所以買房子一定要量力而行。

有了這張圖,就列印出來,或者放到手機裡面。

然後就可以開始跑盤了,也就是一個一個樓盤跑,在看房的時候一定隨時拿出這張圖進行比對,哪些方面達到了你的要求,哪些方面沒有達到,又或者哪些方面超過了。一定要作好記錄,這個記錄將成為你購房的非常重要的判斷依據。

最終你會有一個資料庫,用你自己的標準對你看過的樓盤的一個評價表。跟你的標準的契合度最高的樓盤當然就是你的目標樓盤。



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