8月崑山房價漲跌榜：8盤漲3盤跌 附最新房價地圖(含二手房)

8月崑山最新房價漲跌榜出爐！據房天下統計，截至30日，2017年8月崑山樓市共11盤價格有變動，其中8盤漲價，最高漲3500元/㎡！3盤價格下跌，最高跌1000元/㎡。漲價仍舊是主流。

漲價的樓盤中，花橋的花溪公館漲幅最大，高層7月份還報價24500元/㎡，8月份猛增至28000元/㎡，漲了3500元/㎡。巴城鎮的陽澄尚東、長順城際英倫、花橋鎮的綠地icity、玉山鎮的雲庭花園、開發區的綠地21新城因為推出的房源所剩無幾，剩下的樓層較好等原因而價格略升高。周市鎮的國潤溪香米蘭之前所剩較差的房源售價較低，8月新加推房源，房價恢復至13500元/㎡。錦溪鎮的悅瓏湖則是因為房源暢銷而價格穩增。

房價下跌樓盤中，玉山城西的印象花園之前報價15000元/㎡，現在降至14000元/㎡，降了1000元/㎡。首創悅都房價略下跌，由之前的14000元/㎡降低至13800元/㎡，降了200元/㎡。張浦裕花園的總價由7月份的550-725萬/套變成550-650萬/套。

8月崑山最新房價地圖出爐

房天下根據在售的新房住宅及二手房住宅房源，整理出8月份崑山最新的房價地圖。由圖中可以看出，新房價格最高的區域為花橋鎮，單個樓盤價格基本在2萬以上，部分洋房或者地段較好的價格已經到了3萬左右，如新開盤的浦西玫瑰園，均價在27800元/㎡，花溪公館的洋房價格在32000元/㎡，高層28000元/㎡。

玉山鎮因為屬於崑山中心城區，城中、城西的房價均比較高，僅城北有部分價格較低樓盤，平均下來，房價也還是居高不下，僅次於花橋鎮。8月最新房價為20825元/㎡。

澱山湖因為捷運17號線的利好，住宅價格飆升，8月最新房價為18625元/㎡。同樣是南部水鄉，周庄鎮和錦溪鎮則還是價格窪地，均價為11000元/㎡。

開發區作為剛需聚集地，對於購房者來說仍然具有強大的吸引力，8月最新住宅均價為15380元/㎡。相比較之下，千燈鎮因為在售的碧桂園世紀城是裝修房，14500元/㎡的均價顯得有些略高。

張浦鎮、周市鎮也依舊是剛需樂園。巴城鎮因為部分緊挨著城西核心區而拉高了區域的整體均價。

另外大家關注的二手房方面，熱門的幾個區域中，張浦鎮算是二手房較多且價格比較實惠的一個區域，8月二手房均價為9499元/㎡。

周市鎮因為二手房多位於新鎮青陽路附近靠近主城區，因此價格略高為12010元/㎡，而新房房源多位於迎賓路一帶，因此價格反而略低。

花橋鎮雖然新房價格高的嚇人，但二手房部分樓盤報價不是很高，多在15000-20000元/㎡之前，但是購買花橋房源的多是上海人，二手房相對更複雜的交易，更多的首付，因而購房者更愛新房，導致二手房價格比較親民。

二手房交易的熱點主城區，市中心因為有學區房，部分老小區的價格已經接近3萬，因而拉高了整體報價，8月最新住宅均價為21298元/㎡。城西二手房多位於成熟地段，更加搶手，均價為18150元/㎡。城南高鐵板塊二手房多為高端住宅，因此房價也不低，為15015元/㎡。城東和城北二手房價格更加實惠，分別為13243元/㎡和12166元/㎡。