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實探|在綠博片區買房 閉著眼都不會錯?

最近很多人向我諮詢買房,其中一部分被限購的筒子們也是不甘寂寞,想要在鄭州買房,還想買距離高大上東區近的,有升值空間的好房。

今天,小編從鄭州大西區,穿越整個市區到達非限購區綠博園附近,實地探訪了7家樓盤,得到以下幾個消息,第一時間分享給大家:

  • 整個綠博組團大牌雲集,永威、亞新、康橋、名門、碧桂園、萬科、融創等品牌房企扎堆,走的都是高端路線,小編個人覺得買誰都不會錯,關鍵看個人喜好或者直接看價格。

  • 依託於綠博園、賈魯河、歡樂湖、中央公園等自然大環境,區域內的產品基本都是高層、小高層、洋房+別墅,戶型設計以改善為主,高層面積區間在100平以上,洋房面積在135平以上,別墅面積225-470平不等。

  • 多家樓盤目前處於諮詢階段,基本沒有房源在售,預計在五一這個節點集中開盤。如果想要買房,一定要提前關注房源,比如康橋香溪郡開盤後幾天就售罄,現在想買還得等。

  • 現在到綠博組團看房的人越來越多。本來以為來這個地兒看房的人不多(路上很難見到個人影),誰知道進售樓部看到一群人,置業顧問也是眼睛發光。

在綠博片區,這裡的房子絕對是給改善準備的,高層起步價已經是1萬+(起點已經不低),建議想要買這個區域的筒子們,沿著兩條線,先來轉一圈,實地看一看。

1

人文路沿線

在說紫園之前,先上圖,感受一下春暖花開、高大上的氛圍。

探盤動態:項目四期91號地有7棟18層的小高層、7棟電梯洋房,均為2T 2戶,目前處於前期諮詢認籌排號階段,小高層認籌1萬抵2萬,面積為119平、130平、137平、140平、155平、170平;洋房認籌享2萬抵3萬優惠,主推190平米五房;預計3月底開盤。

小編想說:四期地塊預售證已經拿了一部分,預計3月底開盤。名門紫園作為首個在綠博開發的項目,不僅有得天獨厚的綠博園自然資源,還有楓楊外國語中學、河南省實驗國小的實力加盟(買房可以上這兩所名校,不過一家只有一個名額)。現在一期二期已經交房,到如今的四期也算是功德圓滿,自身價值得到客戶認可,價格也是一路飆升。

項目地址:中牟中央大道與人文路交匯處東南角

免費熱線:400-819-1111轉648510

探盤動態:項目現在處於前期諮詢階段,目前有4個證,預計5月份開盤,將推出11棟小高層、高層和6棟洋房,其中小高層、高層是成品住宅(精裝修),面積為99-129平米,洋房面積是140-169平米的大戶型,預計2019年交房。

小編想說:美好藝境是亞新集團首次推出的一個成品房項目,總佔地98畝,小區是純住宅小區,沒有商業配套,後期需要依靠周邊商業配套,不過未來捷運8號線經過項目,據說是整個片區距離捷運最近的一個項目,預計2021年捷運開通,關注項目的看客,可以在18號樣板間開放來看看。

項目地址:中央大道屏華路東北角

免費熱線:400-819-1111轉802954

永威上和郡

探盤動態:永威上和郡目前處於前期諮詢階段,預計下半年推出;產品規劃有128平-216平米高層,135平-242平米花園洋房、249平-305平米四方疊墅。

小編想說:永威這幾年一直在鄭州加緊布局,同時向外擴展,可以說是在下一盤大棋。項目承建永威上和系產品基因,聯手李瑋珉大師,打造1.6低容積率的低密度圍合式居住區,可以說是奢適豪宅。項目臨近楓楊外國語中學和河南實驗國小,右側還規劃有一所中國小,學府氣息還是不錯的。

探盤動態:鄭東碧桂園目前處於前期諮詢中,預計5月開盤,項目規劃有5棟精裝高層,面積為118-280平米,8棟洋房,面積為135-280平米,預計2019年上半年交房。

小編想說:碧桂園項目主打品牌、精裝、一級物業,鄭東碧桂園也不例外的,打造精裝品質社區,特別是人性化戶型設計和精裝標準的再次升級,在售樓部里,可以直接在體驗區和樣板間感受項目未來打造的舒適生活。

項目地址:鄭開大道與錦榮路交叉口向南300米

免費熱線:400-819-1111轉805568

說明:鄭東碧桂園對面是雅居樂去年剛拿的地,目前項目還未面世,產品信息及進度無法知曉。

2

廣惠街沿線

探盤動態:康橋香溪郡2月25日已經開盤,推出1號院和2號院,戶型面積為90-170平米,90-143平米三房和179平米四房戶型,均價12000元/平米,預計2019年5月份交房,目前已經售罄。

小編想說:康橋在綠博首開是成功的,小編到售樓部時,到訪客戶挺多的,一部分在簽合同,也有一部分在看房,目前項目一期還剩1號院9號、12號樓,2號院8號未推出,面積為110-120平米,預計下個月加推,工地施工進度相當快,部分洋房即將完工,高層出地面六層左右,應該是區域內交房較早的一個項目。另外,項目教育配套從幼稚園、國小到中學,其中已經簽約北大附屬幼稚園。

項目地址:鄭開大道與廣惠街交匯處

免費熱線:400-819-1111轉630558

探盤動態:萬科榮成蘭喬聖菲目前二期0元入會中,預計5月份推出4棟27層高層,2梯3戶,面積為120-170平;一期推出的別墅房源已全部售罄,預計2018年9月交房。

小編想說:小編到售樓部時,看到東地塊一期別墅群正在施工中,小區大門已經成型,絕對高大上,加上臨近中央濕地公園,居住舒適度五顆星,在一期地塊還有幾棟高層沒有推出,推出時間待定。現在推出的二期4棟高層臨近廣惠街,未來小區也有大片別墅群,高層價格直接享受別墅的舒適度。

項目地址:鄭州綠博大道與廣惠街交會處東南角

免費熱線:400-819-1111轉640438

說明:融創華夏觀瀾壹號與萬科項目隔了一條廣惠街,在廣惠街以西,項目規劃有26層的高層,5-7層的洋房,面積為100-160平米高層,160-200平米洋房。目前售樓部還未建成,正在施工。

10年後的綠博組團很有可能又是一個富人區,那麼,現在想買這裡的房子,大概需要多少銀子呢?以剛開盤的康橋香溪郡為例,價格12000元/平,面積100平,首付也得36萬。所以,如果你手裡有40萬左右,還時可以選擇來一套的!

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3月26日

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本文由 yidianzixun 提供 原文連結

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