剛需必看！廣州的「1字頭」樓盤只剩這些了（附剛需買房地圖）

廣州房價，一年一個樣。

去年的「1字頭」樓盤今年可能變「2字頭」，去年賣3萬+今年賣到4、5萬+。

今年的廣州房價是個什麼樣？先看一份數據。

廣州房天下的最新報價顯示，目前廣州全市在售的一手住宅項目（不含別墅）共243個，價格在10000-20000元/平的項目共53個，佔比僅有21.8%，不到1/4。

相比之下，報價「2字頭」和「4萬+」的項目佔比均超過30%。這是目前廣州的主流房價。

需要注意的是，53個在售的「1字頭」樓盤，有11個是正在清貨的尾盤。所以，想在今年買「1字頭」的剛需，選擇不多，且買且珍惜！

中心區

1個項目

中心六區，僅有位於黃埔區長嶺居板塊的珠江嘉園報價低於20000元/平。近年來比較熱門的中新知識城，在售項目報價均為「2字頭」。

番禺區

1個項目

番禺區也只有一個「1字頭」項目——庄士映蝶藍灣，目前在售380平的大戶型。要買「1字頭」的剛需，可以忽略番禺了。

南沙區

8個項目

南沙的「1字頭」項目分佈在三大區域：一是南沙東部，南沙客運港和黃山魯公園附近；二是南沙南部，橫瀝鎮和萬頃沙鎮；三是南沙西部，欖核鎮和靈山鎮。

東部板塊與配套集中的金洲商圈距離最近，整體房價最高，以17000-19000元/平為主。此外，包括華海山嶼海、南沙裕豪軒等樓盤距離年底開通的4號線南延段較近，房價或在年內上升至「2萬+」。

從化區

13個項目

從化區在售的「1字頭」樓盤，基本是沿捷運14號線（及延長線）而建。這對於想入手捷運盤的剛需來說，是個好消息。

目前，離捷運站較近、配套相對齊全的項目，報價主要是16000-18000元/平。等到明年年底捷運開通后，可以預見又有一批「1字頭」會漲成「2字頭」。

增城區

14個項目

增城的「1字頭」樓盤主要分佈在四個區域：21號線沿線的板塊、新塘西部的新新大道沿線板塊、石灘鎮中心以及增城區府附近的荔城板塊。

朱村板塊平均房價最高，目前已上升至2萬+/平。2個「1字頭」項目在售的都是尾貨；荔城板塊與增城區府僅隔著一條增江，平均房價排在第二位，以16000-18000元/平為主。

花都區

16個項目

花都的「1字頭」樓盤，少部分位於區府以南，大多數分佈在區府北部，主要集中在獅嶺鎮、花山鎮及山前大道板塊。

其中，獅嶺鎮的「1字頭」項目數量最多。因為有經營多年的皮革皮具專業市場，獅嶺居住氛圍濃厚，各項生活配套較為齊全。這裡與花都中心的區府板塊距離較近，目前房價以12000-17000元/平為主。

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