借這麼多的貸款去買房是為了什麼？

房子這麼貴，為什麼還要買?這個問題顯然是一個白痴問題。背著這麼多的房貸去買房子，要麼是為了住，要麼是為了投資，除了這兩種，就沒其他的方式了，總不能說是買來看的吧。

房子是住的，對很多人來說，寧願背負幾十年的房貸，也要去買一套屬於自己的房子，不一定是因為買房會比租房划算，而是因為買了房，就相當於在城市裡有了自己的家，有了落地生根的安全感。

購買過渡房的一般是年輕人，買房的目的多是為了解決階段性的住房問題，而不是為了長久性的居住。總房價便宜是吸引年輕人購買過渡房的一個重要因素。

同時，年輕人必須靠工作來支持月供，交通是否便利也是應該關注的另外一個重點。

通常情況下，首次購房的年輕人可選擇面積小但總價較低的繁華地段小居室戶型。

如果交通條件良好，特別是在軌道交通附近的近郊也不失為一個好選擇。

(2)改善型住房

在有了一定的積蓄后，大多數人為了改善住房環境，會根據自己的實際居住需要再去換一套穩定的居住房。

通常應優先考慮諸如交通、環境、配套、戶型、物業等關乎生活品質的因素。

(3)學區房

除了過渡和改善，還有一種是傾向教育資源的學區房。

這類買房人在買房時通常優先考慮的是樓盤區位的教育資源。

買房大多都是貸款，首付給了就只需要月供了。買房投資的人用首付金撬動了一整個房產，用以轉讓獲利。這種行為也叫炒房，是被打擊的。不過也不是所有的轉讓都可以獲利，如果眼光看不準，或者是政策新規限制，房子很有可能就會砸在手裡，但貸款還是要還，所有這種方式的風險也越來越不可知了，建議不要輕易嘗試。

按揭貸款買了房后，將房子作為自己的資源進行出租，依靠租金來獲利或養房，對於月供壓力較大的單身買房者來說，是一個不錯的選擇。

但是，不是所以的房子都會有人去租，想要出租自己的房子，首先要考慮區位因素。

一般來講，最好選擇在人氣較旺、交通便利的地段。在外人員較為集中的公司聚集區域、高等院校和商業密集區購房投資出租也不錯。總之，要選擇一個具有較大的商業和住房需求市場的區域去買房，不僅容易出租出去，租金也能減輕不少的養房壓力。