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蕪湖竟然有這樣的小區! 野狗威脅安全,睡眠得不到保障,甚至電梯安全不能被保障!

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沒想到蕪湖

這還是小區嗎?

難道小區沒有物業嗎?

據了解,小區令人堪憂的現狀

主要是由於小區前期物業與新物業交接不順利所致

野狗凶野草高,小區環境惹吐槽

近日,家住長江灣1號小區的吳先生反映,與小區僅以鐵柵欄相隔的「在水一方」小區,有十來條大大小小無人看管的野狗,這些野狗常常從鐵柵欄鑽到長江灣1號來,到了晚上,這些狗隨心所欲不分時間地點地狂叫,讓人無法入眠,小區的一些老人本來睡眠質量就不高,被吵醒后就更難睡著,時間一長有的人被弄得失眠,甚至精神衰弱。

除此之外,這些狗還非常危險,白天在小區到處跑,有時還追著人狂吠。小區里白天多為老人和孩子,沒有什麼自保能力,而且小區里還有一個幼稚園,如果這些野狗哪一天真的狂性大發傷了人,誰來負責?

另外有部分業主投訴,小區里部分地塊荒草叢生,綠化無人修剪,環境非常差。據了解,小區三期的電梯已過了年檢期限,但還是無人過問。

對於電梯問題,這些居民很擔心。有業主表示,他們已經交了2017年一整年物業費給前期物業,電梯運行費也交到了2018年6月,如果前期物業走了后,新物業再要他們重新交費怎麼辦,「小區物業工作搞成這樣,受影響的還是我們業主,現在人心惶惶。」

前期物業、新物業、業委會,三方各執一詞

前期物業

對於小區目前的狀況,前期物業有關負責人楊經理表示,前期物業一直還不錯,但去年底業委會主任管先生以添置辦公設施用品為由,要求他們將近4萬元打到業委會主任管先生個人賬戶上,他們沒有同意,而是希望業委會在購買相應物品時憑發票報銷。由此雙方關係惡化,業委會便在前期物業協議到期這一時機,通過種種手段將他們逼走。對於目前小區出現的一些問題,楊經理表示不能承擔這些責任。她說,小區業主至今還欠他們近100萬費用。

小區業委會

對此,該小區業委會主任管先生說,業委會至今辦不了自己的賬戶,業委會辦公室沒有任何所需要的電腦等辦公設施與用品,因此他們只能向物業申請這筆合理的費用,並要求打到個人賬戶。對於前期物業至今還在收取欠費,管先生表示,這是該物業服務不佳所致,該物業對於業主諸多合理訴求,特別是房屋質量維修方面反應遲緩甚至不作為。

新物業

新物業有關負責人許先生表示,對於前期物業他們也挺頭疼,今年5月31日前期物業到期,之後就應該及時撤離,但現在依然佔據著物業用房,給他們開展工作帶來不便。對於財務交接等問題,許先生說,前期物業打算將債權轉讓給他們,即前期物業帶走已收取到手的約50萬元,包括2017年一整年甚至到2018年費用,新物業還要再支付給他們40餘萬元,這樣新物業再向業主去收取所欠前期物業的90餘萬元。

目前處理

對於目前小區存在的問題,小區開發單位的主管部門有關負責人表示,小區前期物業由該開發單位所安排。對於多收的費用,前期物業會退還,小區物業用房他們在進行核准後會在今年7月按時歸還,小區相關建築設施質量問題如果是在質保期限範圍,他們會進行維修,小區綠化植被如果出現死亡,如果是開發單位責任也會補栽補種,電梯年檢問題也是一樣,前期物業退費後由新物業自行收取再進行年檢,對於其他應該由物業管理服務的問題,要從協議時間上來看,如果是前期物業期間產生的問題由前期物業負責,如果是新物業接手后產生則由新物業承擔。

同時他表示該小區是商品房小區,他們不能過多干涉兩家物業如何協商,希望所在社區等單位能幫助協調。該小區所屬王家巷社區有關負責人表示已進行多次協調,考慮到居民實際困難等,會進一步關注。



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