嘉定房價6年大漲138% 全區僅19盤在售!

嘉定區位於上海西北部，隨著11號線通車，連接起嘉定與市區，方便了一眾上班族。區域內不少樓盤面積小，總價相對較低，被譽為「剛需的天堂」，馬陸、嘉定新城、嘉定北等區域也成為了剛需置業者的首選。

據搜狐焦點監控數據顯示，嘉定房價連續上漲六年，早在2012年，區域內新建商品住宅的成交均價僅15118元/平方米，2015年全年新房均價20521元/平方米，2017年截至8月統計數據顯示均價已達到36008元/平方米，相比2012年房價大漲138%。

下圖為2017年嘉定各板塊成交均價，距離市區最近的南翔板塊已經開始「奔五」的節奏，也是目前嘉定區均價最高的板塊。

數據來源：華燕房盟RTC數據中心

那麼區域還有多少新盤在售呢？

不知從何時起，嘉定新城的房價一魯夫漲，目前在售的樓盤普遍在4萬+。截止2017年8月22日，嘉定目前共有19個樓盤在售，涉及嘉定新城、嘉定北、徐行、嘉定老城區、南翔、安亭等多個板塊。

嘉定新城及馬陸

相比配套逐漸完善的新城地區，嘉定老城區房價目前還是以3字頭為主，據最新消息，軌交嘉閔線的起始站可能就在嘉定北，對於周邊附近的居民來說，無疑是個重磅利好！

嘉定北、徐行、嘉定老城區

目前安亭板塊的在售樓盤主要集中在11號線昌吉東路及安亭站周圍，另外萬科安亭新鎮剛剛拿到8月第一張預售證，預計總價220w起。

安亭

一直領跑全區房價的南翔板塊，由於近期調控對於房價的嚴控。目前區域在售新房不多，周邊二手房市場飽和，甚至出現二手房高於新房的情況。

南翔