房屋租賃實名制落實有困難，買房並沒有想象中的那麼難！

鳳凰房產濟南站9月19日訊 在推動租賃市場發展方面，廣州一直走在全國前列。在影響力上，廣州首次提出「租購同權」震動市場，對後續城市制定政策產生直接影響，北京、杭州、煙台、山東、成都等城市，都積極響應和跟進了廣州的「租購同權」政策思想。近日，廣州市住房與城鄉建設委發布《廣州市房屋租賃網上備案規則（徵求意見稿）》公開徵求意見，意見稿明確，租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理網上備案手續。

但是，有業內人士分析稱，實名登記備案出租房屋需要繳納稅費，由於租金回報率較低，很多人還是不願意的，所以房屋租賃實名制的落實存在一定的困難。據了解，為了更好實現對流動人員的管理，國家已實行出租房屋備案制度，確保出租房實名登記。業內分析師鄧浩志分析指出，現在網路登記備案更便利，但落實的難題依然存在。這一政策的發布，使房屋租賃盈利陷入困境，想讓一項業務得到發展，就需要讓其在市場運營機制中有利可圖。租賃市場發展，實名制以及備案登記機制的推動，需要出台相關政策扶持，讓租賃業務有利可圖。

看似租賃同權是給不買房的人群提供福利，但是短期時間內執行起來還是有相當大的難度，從某種程度上講，買房還是絕大部分網友的主流意識，並且買房也並不是像想象中的那麼難，只要找到自己合適的定位，不要人云亦云，在濟南尋找適合自己資金實力的優質樓盤，還是比較容易的。

均價：10000元/m²

最新動態：重汽翡翠雅郡目前推出房源已售罄，10月份預計推出新房源，戶型為90平米、130平米、140平米，價格約為10000元/平米，諮詢電話 : 4008185005 - 11165。

樓盤地址 : 高新區經十東路孫村立交橋北行800米

均價：24000元/m²

魯能領秀城·漫山香墅9月3日推出Q2Q3地塊的7、12、33#樓，共132套，7#樓共44套，11層，戶型為190平米四室，12號樓44套，11層，戶型為175平米四室，33#樓共44套，11層，戶型為175平米四室，成交均價23000-25000元/平米，開盤當天全部售完，諮詢電話 : 4008185005 - 18163。

樓盤地址 : 市中區舜耕路與二環南路交匯處南行1500米

均價：14500元/m²

山鋼·新天地公寓清盤中，建面約41-65㎡工業南路臨街鋪在售中。山鋼新天地7多層辦公樓全城預約中，戶型區間為（建面約）50-350㎡。諮詢電話 : 4008185005 - 28038。

樓盤地址 : 高新區工業南路和奧體中路交匯處東北

均價：價格待定

濟南萬達城預計11月份首次開盤，戶型面積為97-160平米，9月初樣板間對外開放，諮詢電話 : 4008185005 - 91537。

樓盤地址 : 歷城區經十東路萬達城展示中心

均價：14500元/m²

龍湖·春江悅茗8月30日加推3#10#樓，共168套，3#樓共102套，18層，3個單元，1梯2戶，戶型為105平米三室，一口價13700元/平米，10#樓，共68套，17層，2個單元，1梯2戶，戶型為121平米三室，一口價14500元/平米，所推房源已售罄，諮詢電話 : 4008185005 - 87421。

樓盤地址 : 歷城區唐冶西路與文苑街交匯處

鳳凰房產濟南買房群

南部群：262894054

北部群：498316585

學區房：419157834

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