南京將建立新房價格承諾制，遏制樓市過熱；江北新區要建垂直森林，你期待嗎？

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1、南京將建立新房價格承諾制，遏制樓市過熱勢頭！

2、六合本月一盤新領銷許，嘉恆有山推出76套別墅

3、溧水：主城限購的最大贏家，一新盤VIP客戶已超20000組

4、南京江北新區將建成「垂直森林」，你期待嗎？

1南京將建立新房價格承諾制，遏制樓市過熱勢頭！

近日，市政府公布的《南京市價格機制改革工作計劃(2017—2018年)》提到，我市將貫徹好系列房地產市場調控新政，遏制房地產市場的過熱勢頭，並且建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導，促進房地產市場持續健康穩定發展。

《計劃》提出，2017年和2018年這兩年，要貫徹「寧十七條」、「寧十條」、「雙控」以及「雙限」等系列房地產市場調控新政，遏制南京房地產市場的過熱勢頭。強化新建商品住房價格申報指導工作，督促開發企業理性定價，穩定市場價格預期。建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導，促進房地產市場持續健康穩定發展。嚴格規範商品房銷售價格行為，要求開發企業在銷售場所醒目位置明碼標價，不得在房價之外亂收費，嚴厲查處虛假折扣、捂盤惜售等價格違規違法行為。

2六合本月一盤新領銷許，嘉恆有山推出76套別墅

嘉恆有山新領5-10棟的別墅銷許，共計76套，別墅類型為聯排和疊加別墅，面積130-190平米，銷許均價12990元/平米，具體加推時間待定。

項目地址：六合區 金牛湖街道青龍市場東側

項目狀態：嘉恆有山新領5-10棟的別墅銷許，共計76套，別墅類型為聯排和疊加別墅，面積130-190平米，銷許均價12990元/平米，具體加推時間待定。

項目相關：嘉恆有山位於金牛湖新城核心區，距離捷運S8號線八百橋捷運站僅5分鐘路程，東側為金牛湖第二幼稚園、南京長江路國小分校和派出所，北側為政府安置住宅小區，配套有銀行，金牛湖醫院，西側為青龍農貿市場、華聯超市等綜合商業中心，南側為擬建住宅小區。

3溧水：主城限購的最大贏家，一新盤VIP客戶已超20000組

碧桂園秦淮世家臨時接待中心，騰訊房產南京站攝圖

近日，溧水純新盤碧桂園·S1秦淮世家傳出消息，稱該項目從年後正式啟動宣傳至今，累計登記VIP客戶已經超過2萬組，並且隨時可能停止意向客戶登記。其住宅產品規劃為高層、小高層、洋房、疊拼、類獨棟別墅、以及商鋪，價格目前暫未公布。

2月7日，南京市溧水迎來春節后首場土地拍賣，上海紅星美凱龍一連拿下溧水機場路以北、123省道兩側編號G45、G46、G47三地塊，成交總價58810萬元。按照地塊規劃，未來將建商業綜合體。

此外，萬達的進駐對於溧水而言是極大的刺激。萬達廣場預計2018年開業，屆時不僅將帶來一批人口進入（包括就業、消費、商業運營），也會形成聚合力，輻射周邊區域。

交通上，溧水萬達廣場南面就有S7寧溧城際高平大街站，寧溧城際預計2018年通車；教育上，溧水實驗國小就在附近，這是溧水比較好的一所國小；文化生態方面，有溧水體育公園和無想山。

各種利好不斷，又不被調控，窪地效應日益明顯，南京主城投資者自然將目光鎖定溧水不放鬆。溧水樓市也在去年迎來了大爆發，據統計顯示，2016全年，溧水商品房成交量為1.14萬套，創下新高。

在全市11大板塊中，溧水商品房成交量排在第五位，是高淳商品房成交量的一倍還要多，去年全年，高淳商品房成交量為0.53萬套。隨著主城調控帶來的持續資金外溢，2017溧水樓市或將延續火熱態勢。

4南京將建成「垂直森林」，你期待嗎？

據悉，由義大利知名建築設計大師、「垂直森林之父」斯特凡諾·博埃里與其團隊在南京打造的「垂直森林」項目主體工程即將完成地下工程部分。

義大利米蘭垂直森林

資料顯示，垂直森林位於南京市江北新區浦口大道與浦濱路交匯處，總建築面積533282.5平方米，由層高為200米及100米的雙塔樓構成。其中，前者為辦公樓，1-4層的裙房為商業中心；後者為一家五星級酒店。整個項目預計於2019年完工，目前由南京揚子國資投資集團投資建設並管理。

近日，南京公布了「垂直森林」項目計劃。這個巨大的綠色建築呈雙塔樓結構，高塔樓將會有辦公室、博物館和綠色建築學校，低塔樓為五星級酒店，分別高約200米、108米。外圍種植約1100棵樹及超過約2500棵灌木類植物，每天能釋放約60千克氧氣。該項目預計於2018年完工，屆時，南京將成為繼義大利米蘭和瑞士洛桑之後第三個擁有「垂直森林」建築的城市。

博埃里相信，通過這種城市內垂直緻密化造林的新模式，可以在南京江北新區創造一個活的生物多樣性系統，豐富江北新區的城市內生態，並以創新的建築面貌呈現未來的都市生活模式。

該項目將通過對南京當地氣候、景觀、植被、現場條件等多方面的考察和研究，在南京現有的植物選種中挑選適合200米高空生長環境的品種，沿著外立面從裙房頂到大屋面及建筑陽台上種植包括喬木、灌木、地被植物等，以此呈現建築的外表面垂直綠化。

安全自然是許多人最為關心的問題。據強調，南京垂直森林的結構總體非常安全。其透露，增加的垂直森林結構部分在原設計完成打樁的基礎上，已經重新進行了結構驗算，滿足種植樹木后增加荷載的要求，充分保證建築結構總體承載要求和整體安全。另外，樹木的種植平台懸挑3.0米，採用安全可靠、技術成熟的梁式陽台，可承受9.0米高大型喬木的重量。

據悉，該項目最困難的部分——在200米的高空種植喬木的技術，已經完全從米蘭引進。兩棟大樓上的465個陽台上，每一棵樹木都需要經過風洞試驗的細緻監測，已經確保了在200米高處的樹木即使在暴風中也能保持直立狀態，保證安全。同時，項目採用了經過實踐檢驗的陽台綠化技術，為垂直森林高空生長的植物設置了具備多重的安全防護措施，能夠確保其總體安全。

目前，除了南京森林城市，秉承「保存遺產、進行改良」的理念，包括舊城升級、工業更新、城郊綠帶、老房新衣等多種模式的「垂直森林」元素已經相繼嵌入上海、重慶、北京、青島等地的項目，如上海九江路501號、浦東機場T2航站樓的部分候機區改造、北京德必天壇、貴州萬峰谷、重慶的「樹屋」等。

設計者稱，當前城市的密度越來越大，如果能夠在原有城市邊界的基礎上向內部發展，將極大減少對周邊自然環境的影響。這樣的發展模式或許在歐洲比較容易實現，的城市化進程太過龐大，是否能適應這樣的模式還有待觀察。

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