綠地集團180億元洪雅建特色小鎮；上海加快培育和發展住房租賃市場實施意見公布；泰禾38億收購江蘇句容13宗地塊

文/克而瑞

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綠地集團180億元

洪雅建特色小鎮

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熱點聚焦

1. 特 色 小 鎮

■ 濟南市政協調研特色小鎮建設工作

9月14日。濟南市政協副主席金德嶺帶領第三界別組(民進、農工黨)到長清區調研特色小鎮建設工作情況。調研組實地察看了美客小鎮和夢翔小鎮現場，聽取了有關工作情況彙報，進行了座談交流。金德嶺指出，特色小鎮建設是推進產業轉型升級和新型城鎮化的必然要求。

■ 綠地集團180億元洪雅建特色小鎮

9月14日，「聚焦開放眉山·合作共贏未來」2017年眉山市優勢產業推介暨項目簽約儀式在成都舉行。在項目集中籤約儀式上，共簽約重點項目11個，總投資額296億元。其中，上海綠地集團投資180億元在眉山市洪雅縣打造大峨眉文化旅遊健康特色小鎮項目。

■ 哈爾濱市重點發展通航旅遊?建設通航特色小鎮

9月14日，哈爾濱市召開建設通航產業綜合示範區新聞發布會，作為首批入選通航產業綜合示範區的城市，哈市將舉全市之力發展通航產業，增開旅遊航線，建設通航特色小鎮，打造東北地區航空娛樂休閑勝地。並且，未來9縣市都將有通用機場，遊覽特色小鎮乘坐飛機即可。

■ 浙江健博會上公布重點培育健康特色小鎮

9月14日，第三屆浙江國際健康產業博覽會的重頭戲之一浙江省健康產業項目推介會順利舉行。推介會上，多個健康產業重點項目現場集中籤約，省發改委副主任周華富還現場發布了2017年浙江省健康產業「四個一批」重點培育清單。其中就包括一批健康特色小鎮，包括省特色小鎮規劃建設工作聯席會議辦公室對外公布的三批次9個健康特色小鎮創建單位。

■ 新華聯牽手湖南廣電打造銅官窯古鎮文旅項目 預計2018年開園

9月15日上午，新華聯文旅發展與湖南廣電簽署戰略合作協議，雙方達成三年戰略合作，立足新華聯「文化旅遊+地產」項目銅官窯古鎮，整合雙邊的產業與傳播資源。銅官窯古鎮位於長沙望城，佔地3000畝。按照新華聯的規劃，未來將再現千年前的大唐長沙景象，製作以唐代商船「黑石號」出航、交易為主題的大型演藝節目，再現長沙銅官窯陶瓷沿「海上絲綢之路」交易的情況。目前，新華聯的銅官窯古鎮項目前期建設正在有序推進，預計在2018年暑假正式開園面世。

創新資訊

1. 多 元 化 創 新

■ 泰禾38億收購江蘇句容13宗地塊 獲土儲48萬平方米

9月14日，泰禾集團股份有限公司宣布以收購方式獲得江蘇句容市13幅地塊，面積48萬平方米，股權代價為31.79億元。具體為，泰禾集團全資下屬公司江蘇泰禾錦城置業有限公司與沃得國際控股有限公司、沃得重工（）有限公司、江蘇沃得工程機械銷售有限公司、江蘇沃得起重機有限公司簽署了《關於江蘇沃得寶華休閑度假開發有限公司之股權轉讓協議》。這十三宗地塊中有4宗為住宅用地，使用權面積為18.5萬平方米，7宗為綜合（商旅住）用地，使用權面積共計18.9萬平方米，其他兩宗為商業、商旅用地。

■ 中航地產擬與關聯金融機構簽訂服務協議授信額度最高14億元

9月14日，中航地產股份有限公司公告稱，擬與中航工業集團財務有限責任公司重新簽訂《金融服務協議》。根據協議，航空工業財務公司將為中航地產及其子公司提供存款、貸款及結算等業務。自協議生效之日起3年內，中航地產在航空工業財務公司每日最高存款結餘（包括應計利息）均為不超過人民幣7億元（含外幣折算人民幣）；航空工業財務公司為中航地產提供的綜合授信額度均為不超過人民幣14億元（含外幣折算人民幣）。中航地產表示，航空工業財務公司將提供的財務管理及多元化金融服務，有利於公司合理利用資金，提高資金使用水平和效益，有利於將加速自身資金周轉，節約交易成本和費用。

2. 商 業 地 產

■ 大悅城首進西北 收購西安秦漢唐廣場

大悅城地產最近收購了西安一家商場80%股權，並已經著手開始對其進行改造。據了解，該商場位於西安市曲江新區，北側緊鄰著名景點大雁塔。五年前，這座商場開始營業時，曾以其特有的「天幕」景觀引來西安市民圍觀。對於改造后的秦漢唐廣場，大悅城表示「我們的定位是不會變的，依然面向18~35歲客戶群，定位年輕時尚潮流品味。但是根據每個城市每個區域，我們會對品牌店做不同的選擇。」

■ 統計局：2017年8月份社會消費品零售總額同比增長10.1%

2017年8月份，社會消費品零售總額30330億元，同比名義增長10.1%(扣除價格因素實際增長8.9%，以下除特殊說明外均為名義增長)。其中，限額以上單位消費品零售額13229億元，增長7.5%。2017年1-8月份，社會消費品零售總額232308億元，同比增長10.4%，與1-7月份持平。其中，限額以上單位消費品零售額103070億元，增長8.6%。

3. 長 租 公 寓

■ 上海加快培育和發展住房租賃市場實施意見公布

9月15日，上海市最新出台的《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》明確：加快培育和發展住房租賃市場。到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規範化管理的住房租賃市場體系。《實施意見》共6個部分，26條措施，明確：加快培育和發展住房租賃市場，是促進本市房地產市場健康發展的重大舉措。本市將始終堅持中央關於「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，以滿足新市民住房需求為出發點、以建立購租並舉的住房制度為主要方向、以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障。健全住房租賃制度，加大租賃權益保護力度。堅持以企業為主體和市場化運作，加快推進供給側結構性改革，大幅增加租賃住房建設供應，滿足多層次的住房租賃需求。到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規範化管理的住房租賃市場體系。

■ 第一個政府租賃公司掛牌成立

9月13日，深圳市房屋租賃運營管理有限公司(以下簡稱房屋租賃公司)正式掛牌。該公司為市屬國有住房租賃專營企業，將承擔社會化住房租賃市場主渠道重任，通過市場化運作，為社會提供專業化、規模化、規範化的住房租賃服務。據悉，房屋租賃公司註冊資本金10億元，由深圳市屬國企人才安居集團全資控股，具有住房租賃、商業運營和物業管理三大核心功能，致力於打造一流的專業化、規模化、規範化的住房租賃平台。接下來，房屋租賃公司將在全市各區(新區)、各街道、各社區和各項目建立服務網點，實現租賃服務業務全覆蓋，提供高效優質的基礎服務與增值服務。

4. 創 新 辦 公

■ 聯合辦公空間服務標準發布

9月15日下午，科技部火炬中心、優客工場等聯合辦公類型眾創空間在全國雙創活動周上海主會場發布《眾創空間服務規範（試行）》和《眾創空間（聯合辦公）服務標準》。來自上海的方糖小鎮創始人萬里江表示：「很多人覺得聯合辦公空間運營商是『二房東』，其實我們不是，而是一類體現共享經濟理念的眾創空間。」行業標準的發布，將更好地規範聯合辦公市場秩序，為大眾創業、萬眾創新提供可持續發展的載體。

5. 房 企 金 融

■ 藍光發展控股股東繼續質押9566萬股 佔總股本4.48%

9月15日，四川藍光發展股份有限公司公告稱，收到公司控股股東藍光投資控股集團有限公司，關於將部分股份質押的通知。公告顯示，藍光集團將藍光發展9566萬股限售流通股，質押給長江證券（上海）資產管理有限公司，交易類型為股票質押式回購交易，質押期限自2017年9月14日至2019年9月12日，質押的股份占藍光發展總股本的4.48%。

■ 恆大計劃更新購股權計劃 總授許可權額降低至13.13億股

9月15日，恆大集團公告稱，將舉行股東特別大會以批准更新購股權計劃的10%計劃授許可權額。公告稱，恆大於2009年10月14日採納購股權計劃，據此，該公司董事獲授權授出購股權以認購最多15億股股份，占股份於2009年11月5日在聯交所主板上市當日該公司已發行股本的10%。

■ 世茂完成發行65億資產支持票據 綜合票面利率4.8%

9月15日，上海世茂國際廣場責任有限公司公布，2017年度第一期資產支持票據（中市協注﹝2017﹞ABN7號）完成發行，該票據為全國銀行間市場首單商業地產公募資產證券化項目。資料顯示，票據由世茂集團攜手興業銀行股份有限公司共同推出，興業銀行為主承銷商，標的項目為世茂集團下屬的上海世茂國際廣場，發行總規模65億元人民幣，期限為20年，綜合票面利率為4.8%，其中優先A級票面利率4.5%。

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