預算2000塊如何在廣州租個最合適自己的好住處？

說到租房，在廣州租過房子的人都知道，這簡直是一項工程！為了又快又好又省地找到合適的好房子，我又拿起了數據的武器。

租房首先看什麼？

正如你們所想的那樣，看工資和房租！

工資暫時就先不提了，反正也沒有人對自己工資滿意的，都是覺得可以再高點。

那就先來看看不同房租價位的房子分布圖

可以選擇的範圍大概是黃埔、白雲、荔灣和海珠的西部，天河也有零零星星的一些選擇。雖然有限，但也能滿足基本的住房需求了。

如果你是可以接受合租的話，那就爽了。簡直是打開一個新世界：基本上可以說，在廣州，你想住哪裡就住哪裡。

可以選擇的範圍，除了二沙島之類地方，基本覆蓋全廣州，甚至包括珠江新城！

心再狠點，預算加到3000元，更爽了！

#悄悄告訴你，如果想自己住，又要可以這樣隨便選的話，預算要加到5000元

看完上面的分析，再看看自己的錢包

所以，最終我選擇了2000元以內的合租。選擇多，預算也還在可接受範圍內。

可既然選擇這麼多，那該如何在這裡面找個「好點的」房子？

先來看一下這個「好點的」要怎麼定義：

1、俗話說工作要「錢多事少離家近」，所以我覺得離單位近是首先要考慮的，至少要交通方便的；

2、安全！沒什麼比安全更重要的了；

3、生活也要方便吧，吃喝玩樂買買買什麼的最好也都有；

4、醫院學校什麼的，也會是個加分項。畢竟廣州現在都「租售同權」了。

好了，先這些。上數據！這波分析我希望可以把範圍從廣州縮小到具體某個區，於是就給各個區自定義了一系列指數：

01

交通指數

綜合了各區的交通設施數據，主要是公車站、捷運站和停車場的數量和密度，得出「交通指數」。指數越高，說明交通的越便利。

天河區以最多的捷運站和停車場（超過6000個）輕鬆拿下第一。而且廣州大部分的寫字樓就在天河，所以從交通便利上來考慮的話，天河絕對是個很好的選擇。

02

安全指數

首先，我想說整個廣州都很安全的。但如果你硬要看一下數據，按派出所、警務室、消防站及各類社會治安機構的數量及密度，得到一個「安全指數」，指數越高，說明上述機構越密集，某種意義上也可以講是更安全。

其實各區的指數相差並不是很大，所以在安全方面，選哪個區都是可以的。

03

生活便利指數

這個指數就厲害了，便利店、超市、市場、快遞點、洗衣店，甚至理髮店等等等等都在考慮的範圍之內。看指數：

白雲區雖然人多地大，但白雲的各種生活設施也是種類最齊全、數量最多、分佈最密集的，方方面面啥的都有。

*可能有朋友會問，怎麼越秀的指數這麼低？因為白雲各種生活服務類商店的數量是越秀的4-10倍。而如果從空間上來看，白雲的面積卻比越秀的23倍還大，所以單位面積上越秀的商店確實要比白雲更加密集。但如果從常住人口上來看，白雲的人均商店數量比越秀多得多，因為白雲的常住人口只是越秀的2倍，而商店數量是4-10倍。所以綜合下來，就是現在這個結果了。

04

配套指數

然而，生活除了柴米油鹽，還要有詩和遠方，萬一哪天心血來潮想看個展覽聽個音樂劇什麼的，或是感冒看個病，也都是要考慮的。在綜合各種館（博物館/圖書館/美術館）、藥店、醫院，包括人和寵物的，還有學校的數量和密度之後，得到這個「配套指數」，指數越高，則配套越是齊全。

各種館方面，天河和越秀的數量是前兩名的，而且目前大部分高質量的展覽或者演出基本也都在這兩個區了，除了個別會在蘿崗。醫院方面，白雲其實是最多的，但密度上，或者說覆蓋率上，天河越秀相對更高。至於學校，天河的數量和越秀的質量，大家都懂的！

看到這裡，對各個區的情況有了基本的了解：廣州很安全！天河的通勤、白雲生活氣息、越秀的配套都很棒～就看大家選擇了。

忘了數據的看這裡▼

我們選好區域后，最後一步是幹嗎？找中介啊～

先看一下房子的供應量和中介的數量：

*以上僅為本次分析的樣本數據

理論上，如果一家中介掌握的房源越多，我需要找的中介就越少，所以，來看下哪個區域「房源/中介」的數據，數字越大則相應區域通過中介找房子相對更容易些：

再說點什麼……

後來，我也曾想換個城市靜靜，於是看了下周邊城市，主要是想找個人少公園多適合發獃的的：

看了這個表，我一眼就相中了珠海

其實可以選的地方還挺多的

但我不管，我就是喜歡上珠海了！

如果是你，你會選哪裡？

說明：

1、本文數據來源於鏈家、高德置地poi數據和《2016廣東統計年鑒》。

*POI是「Point of Interest」的縮寫，可以翻譯成「信息點」，每個POI包含四方面信息，名稱、類別、經度緯度、附近的酒店飯店商鋪等信息。我們可以叫它為「導航地圖信息」。

2、為什麼我們這次只分到區，沒分到具體的住宅區，比如天河北、珠江新城什麼的？因為我們剛開始，很多基礎數據目前正在加工處理中……你們等著！

來源|南方網