周一說 | 上周武漢樓市熱點回顧 六盤入市供應量回增？

作為8月的尾聲，金九的開端，上周（8月28日-9月3日）武漢有6盤入市，分別為硚口區的洺悅府、黃陂區的南德國際城、漢陽區的華髮未來薈、漢陽人信匯四期天譽、廣電蘭亭盛薈，漢南區的武漢綠地城。

開盤項目詳情

南德國際城位於百泰路與百秀街交匯處，8月28日開盤推出16號樓建面97、108、128非毛坯房源，均價9500元/㎡，含約2000元/㎡的裝修，當天去化85%。目前還剩少量房源在售，另外18號樓在售少量建面144、176㎡大戶型房源。

華髮未來薈位於江城大道和四新南路交匯處，8月29日網上開盤推出1#、5#、6#、8#樓75—116㎡二三房戶型600套，毛坯均價12500元/㎡，另算2500元/㎡精裝，開盤當天去化率100%，目前一期清盤。（網友稱3秒房源就售罄）

漢陽人信匯位於漢陽區龍陽大道邱家大灣，8月30日晚10點網上開盤，推出9#樓（48F，2個單元，一單元2T3、二單元3T4，一二層部分底商）83.26-125.91㎡二三房毛坯房源共329套，銷售均價14500元／㎡，開盤當天去化率100%。（四新依然火爆）

武漢綠地城位於漢南區漢南區馬影河大道，8月31日開盤推出B-01#-B-06#建面97平、117平、130平的三房和四房均價8000元/平，已經全部售罄。（綠地城四次開盤，次次售罄）

廣電蘭亭盛薈位於漢陽區江堤中路三中旁，9月1日網上開盤，推出20、21#樓95—148㎡三四房共296套房源，整體均價15000元/㎡（含2500元/㎡精裝），開盤當天去化率100%。（17#、18#樓預計10月開盤）

洺悅府位於硚口區解放大道與古田五路交匯處，9月2日下午3點在網上開盤推出9#、10#，均為17層小高層，兩梯兩戶，168㎡毛坯四房，共計房源102套。截止到網上選房結束，去化83套，去化率81%，成交均價23000元/㎡。（戶型面積選擇少）

一周熱點回顧

土拍

8月29日，江夏區大橋新區辦事處柏木嶺村P（2017）071號地塊出讓，土地用途為住宅，容積率為1.0-1.42，土地面積為28355.40，起拍價為13040萬元。

保利以1.304億元底價竟得，樓麵價3251元/平。

要聞

１、武漢「積分入戶」政策從10月1日開始施行，「陽光微警務」手機軟體推出「積分入戶自測」功能，是武漢第一個方便居民申請入戶的平台。只要在武漢市擁有合法穩定住所（含合法租賃住房），參加了武漢市社會保險，持有武漢市有效居住證，且不超過法定退休年齡，在「陽光微警務」上進行實名認證后，即可通過測試。系統後台會根據《武漢市積分入戶管理辦法》所規定的不同指標項的分值，對積分進行計算和排名。

２、今年，黃陂區斥資5.3億元用於中國小新建、改建和擴建，新招聘了近200名教師，增加了約5000個入學學位，應對今年的中國小入學高峰。「今年新建成啟用的學校有2所，分別是黃陂區實驗國小和大潭中心幼稚園，擴建了盤龍二小等7所學校。」黃陂區教育局有關負責人介紹，到明年9月開學前，盤龍地區還將有5所學校建成啟用。屆時，盤龍開發區將再增加8540個學位，「入學難」的矛盾將大大緩解。

３、武漢近日印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，明確由武漢地產集團、武漢城投集團、武漢捷運集團和武漢碧水集團等市屬國有企業組建5家公司，成為武漢市第一批國有住房租賃平台。今年年底前，武漢市計劃完成新增租賃住房7000間、不少於30萬平方米。其中，城投集團擬提供項目9個，約946套、4.47萬平方米；捷運集團擬提供住房租賃項目3個，約1698套、7.58萬平方米；碧水集團擬將洪山區江南新天地保障性住房項目剩餘A地塊（約129畝）建設用地，部分用於租賃住房建設。

４、武漢住房公積金管理中心出台規定稱，自8月起取消住房公積金個人貸款樓盤項目備案登記，各房地產開發企業不得以開發建設的樓盤項目未在武漢公積金中心進行備案登記為由，拒絕繳存職工使用公積金貸款。

報建

１、8月31日，五礦地產(武漢)開發有限公司報建五礦盤龍城項目，五礦盤龍城項目是五礦地產進入武漢的首個項目。

五礦盤龍城項目是今年5月23日，五礦以7.6954億元拿下的P（2017）041號地塊，樓麵價6020元/平，溢價率20.39%。該地位於黃陂區盤龍城經濟開發區華雲路以南，宋家崗東路，住宅用地，凈用地面積為60878.53平方米，容積率1-2.1，地塊內可建最大計容建築面積不超過127845平方米，最小不低於60878平方米。

２、8月30日，武漢招平潤豐房地產開發有限公司報建招商依雲華府，該項目位於藏龍島梁山頭村，據查閱，招商擁有該項目51%權益，平安擁有該項目49%權益。

「金九銀十」已來，各大房企也已經做好準備，不少純新盤預計在9、10月開盤入市，如金科城、雅居樂花園、武漢壹號院、融創觀瀾府等等，這些樓盤分佈在各個不同區域，接下來的幾個月，武漢市場供應量應該會有所增加。你想要購買的樓盤是哪個呢？是否會在「金九銀十」入手嗎？

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往期

回顧

8月預計有50盤入市 | 細數融創在漢住宅項目

風光房企的黑歷史 | 如何不交茶水費在武漢買房

各大房企併購狂拿地 | 武漢也是「租購同權」？

品讀之後，

願享同感。

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